PKO BP - kredyt hipoteczny, remont

[aglaja]

Witam, w 2016 r. Wzięliśmy kredyt na zakup domu z rynku wtórnego oraz jego remont. Z końcem stycznia upływa czas do zakończenia remontu. Z całą pewnością to co było w kosztorysie wskazane zostanie wykonane, natomiast pewne rzeczy wyszły nam drożej, a natomiast inne trochę taniej, np przy remoncie dachu udało nam się uzyskać o 5 tyś niższą ceną z uwagi na reklamacje itd. Trochę nas to zdrowia kosztowało, ale jednak, poza tym zrobiliśmy też ocieplenie inną metodą niż pierwotnie planowaliśmy z uwagi na lepsze parametry cieplne możliwe do uzyskania. W samym kosztorysie nie jest wskazane jak to zrobimy tylko co zrobimy np. Dach 15 tyś, glazura, malowanie 15 tyś itd. Tak nam doradzał doradca kredytowy i też poszliśmy za jego poradami tym bardziej, że w tamtym czasie wydawało mi się to wyjątkowo logiczne. Natomiast teraz jeszcze mam wątpliwości odnośnie gładzi gipsowych. Doradca mówił, że to jest właśnie w malowaniu, a natomiast mnie naszło czy nie powinno być w tynkach. Proszę o następujące informacje:

 

W jaki sposób rzeczoznawca ocenia wykonany remont? Czy sprawdza wyłącznie czy coś zostało zrobione, czy również liczy jaki mógł być tego koszt, ewentualnie prosi o przedłożenie rachunków?

 

Czy gładzie gipsowe w kosztorysie zaliczamy do tynków czy do malowania?

 

W jaki sposób szacowana jest robocizna? Szczególnie jeśli okazało się np. po skuciu poprzednich kafli, czego nie dało się przewidzieć, odpadł również tynk oraz płyty g-k. Przed położeniem płytek konieczne było przygotowanie podłoża. Czy mogę to również uwzględnić w koszcie glazury czy to już powinno być właśnie w tynkach bądź gdzie indziej i nic o tym nie wspominać?

 

Bardzo dużą jeszcze kwotę zainwestowaliśmy z własnego budżetu stąd zastanawiam się nad rozdzieleniem tego celem ewentualnego wykazania.

 

Dziękuję z góry za wszelką pomoc ;) Niestety jak to przy remoncie, szczególnie domu z rynku wtórnego, pojawiło się kilka sytuacji, które zmieniły trochę dokonane inwestycje, natomiast tak jak pisałam, wszystko zostało wykonane co było wskazane w takim bardzo ogólnym kosztorysie. Glazura położona, gresy położone, cały dom odmalowany wewnątrz, c.o. zmodernizowane a dach odnowiony i ocieplony.

[PlanFinance]

Robocizna się oczywiście wlicza do deklarowanych kosztów. Niedoszacowane prace niestety już nie.

 

Jeśli wykonaliście wszystko co miało być zrobione to się nie martwcie. Wszystko z pewnością będzie dobrze.