Kredyt hipoteczny - mieszkanie

[yurus11]

Witam

 

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wysokość kredytu: 372 000 zł

Wartość nieruchomości: 432 000 zł (wkład własny 60 tys. zł)

Rynek: pierwotny

Rodzaj rodzaj własności - własność / wspólnota, ale grunt jest w wieczystym użytkowaniu

Metraż nieruchomości 58m2

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: oddanie w I kw 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 34 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysta

Średni miesięczny dochód netto 5500 zł.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Inteligo

Płatność do Developera: 5 etapów (informacja od dewelopera o zakończenie X etapu i płatność)

Inne istotne informacje:

- możliwości wcześniejszej spłaty kredytu

 

Obecnie jestem w trakcie oczekiwania na ostateczną ofertę Banku PKO BP

- Marża 1,81%

- Ubezpieczenie od utraty pracy przez 5 lata (12 tys zł płatne z góry) -0,9% (ale nie jestem pewien, nie mam dokumentów przy sobie, wyczytałem w internecie że to dotyczy tylko pierwszych 5 lat a później +0,5%? To prawda?

[PlanFinance]

Oferta PKO BP będzie średnia.

 

+0,9 p.p to ubezpieczenie pomostowe. Podwyżka do czasu założenia i wpisu do księgi wieczystej.

+0,25 p.p ubezpieczenie niskiego wkładu do czasu spłaty kapitału poniżej 80% LTV

3,25% od wartości kredytu to ubezpieczenie na pierwsze 4 lata. Po tym czasie nie trzeba ponawiać ubezpieczenia. Marża nie wzrasta. Wzrost nastąpi jeśli w trakcie pierwszych 4 lat zrezygnujesz z ubezpieczenia.

 

Czy masz środki na wykończenie?. Jeśli tak to w jakiej wysokości?.

[yurus11]

Od PKO BP dostałem karencje 15 miesięcy, więc przez ponad rok jestem wstanie odłożyć około 50tys (mam inne mieszkanie którego jestem współwłaścicielem które wynajmuje, ale nie chciałbym go mieszać w kredyt + czasami mam umowy zlecenia którymi dorabiam)

Na obecną chwilę nie mam nic (spłaciłem całkowicie wcześniejsze mieszkanie)

[PlanFinance]

Millennium/372k PLN/20 lat

Marża 2,09%

Rata 2219 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Ubezpieczenie na życie 74,4 PLN/mc składka 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 480 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Jeśli posiadasz 3,25% na start w PKO BP to może dorzucisz dodatkowe kilka PLN lub ta różnica zostanie nadrobiona w wycenie nieruchomości. Wtedy warunki w Mille to prowizja 0% i marża 1,89%

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.