Kredyt na dom - mdm

[pb88]

Witam,

Poniżej schemat z danymi.

Prośba o informację.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 320 000 / 30 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności / bliźniak

Metraż nieruchomości. 100 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25, 29

Aktualne obciążenia kredytowe. limit na koncie - 1600zł

Historia w BIK. kilka drobnych kredytów na kwotę max 1000tyś. - spłacane w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7000zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. 2 umowy - czas nieokreślony

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód specjalista - inst finansowa,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - tak, milennium

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Wypłata dofinansowania ma nastąpić w roku 2017 czy 2018?

Od kiedy są umowy o pracę?

[pb88]

Obawiam się, że na 2017 nie zdąże więc 2018.

Jedna umowa na czas nieokreślony od sierpnia 2016, druga styczeń 2017.

[lzalewski]

Umowa od stycznia - co było wcześniej?

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł.

 

Mazowieckie - gmina przylegająca, inne?

[pb88]

- Umowa na czas nieokreślony od 01.2017. Wcześniej były 3 umowa na czas określony. Ten sam pracodawca. - średnie wynagrodzenie 4000zł

- Umowa na czas nieokreślony od 08.2016. Wcześniej 3 miesięczna umowa próbna. Średnie wynagrodzenie - 3000zł

[lzalewski]

Podaj dokładniejszą lokalizację w celu określenia wysokości dopłaty.

Powierzchnia jak rozumiem nie przekracza 100m2?

[pb88]

Mazowieckie, powiat wołomiński, 30km od Warszawy

[lzalewski]

Kwota dofinansowania wyniesie 17304,90zł, a zatem Wasze środki dodatkowe muszą wynieść 12695,10zł.

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[pb88]

tak, posiadamy. około 70.000zł

[lzalewski]

Millennium 288k:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 1733zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 57,60zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[pb88]

A jak sprawa wygląda w przypadku mdm i dopłaty w 2018 roku?

Na chwilę obecną nieruchomość jest w stanie surowy. Czas na doprowadzenie do stanu deweloperskiego to 6 miesięcy, czyli rozumiem, że wpłacam i transze na samym początku(umowa przedwstępna), kolejną w chwili już oddania budynku w stanie deweloperskim i ostatnią (mdm) na początku 2018 roku? Jeśli oczywiście deweloper się zgodzi na tą ostatnią dopłatę? Jest jakieś inne rozwiązanie w moim przypadku?

[lzalewski]

Harmonogram płatności ustalany jest indywidualnie z deweloperem. Całość płatności zostanie uregulowana zgodnie z Waszymi ustaleniami przy czym kwota wynikająca z MDM może być dopiero na przyszły rok.

[pb88]

A nie bedzie problemu z dokumentami które beda wymagane do mdm w momencie składania wniosku o dofinansowanie? Jeśli aktualnie nieruchomość jest w stanie surowym i nie jest oddana do użytku?

[PlanFinance]

A nie bedzie problemu z dokumentami które beda wymagane do mdm w momencie składania wniosku o dofinansowanie? Jeśli aktualnie nieruchomość jest w stanie surowym i nie jest oddana do użytku?

 

Nie jest to problemem.

[pb88]

Czy może ktoś mi pomoc. Jakie dokumenty beda potrzebne na etapie zawierania kredytu hipotecznego w przypadku domu który aktualnie jest w trakcie budowy (stan surowy) a ma byc doprowadzony w ciagu 6 miesięcy do stanu deweloperskiego?

Czy umowa przedwstępna bedzie Ok czy tylko i wyłącznie umowa deweloperska lub umowa rezerwacyjna?