Kredyt na budowę w takich warunkach.

[Michal872]

Dzień Dobry,

Chciałbym dowiedzieć się czy w takiej sytuacji mogę liczyć na kredyt 300 000zł na budowę domu.

Mam 4h ziemi o łącznej wartości 120 000zł (nie uwzględniając nasadzenia truskawki).

Na 2h są posadzone truskawki które dają roczny zysk w granicach 60 000zł.

Mam pracę na zlecenie - średnio 2500 tyś/mc.

 

Co o tym myślicie?

[Mr Tomek]

uważam że powinieneś zacząć od tego

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Opisz proszę dokładnie jaka działka będzie stanowiła zabezpieczenie, jaka jest jej powierzchnia i przeznaczenia oraz z kiedy są warunki zabudowy

Jak zapewne wiesz z nieruchomościami rolnymi jest teraz problem

[Michal872]

Szanowny Panie Tomku,

Nie ma to dla mnie znaczenia. Mogę pod zabezpieczenie dać wszystko co mam. Wiem, że ze spłatą nie będzie kłopotu, dlatego mogę zabezpieczyć wszystkim co mam - jeśli ma to jakieś znaczenie.

Mam 4h, ale z tej powichrzeni muszę odłączyć 1h na działkę na której stanie dom - jeszcze nie jest to działka budowlana, ale będzie Muszę tylko przekwalifikować.. Dlatego tego 1h nie chce brać pod uwagę jeśli chodzi o zabezpieczenie.

 

Reszta tj. 3h, to jest ziemia rolna klasy V-IV. Na 2h jest plantacja truskawek, a na 1h - różnie. Raz kukurydza, raz żyto.

Nie posiadam budynków, tylko "łyse" pola.

 

Nie wiem co znaczy " oraz z kiedy są warunki zabudowy" - mógłby pan wyjaśnić?

 

Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

witam Panie Michale

Nie bez powodu podałem ten link do schematu

Bez tego uzyskanie jakiejkolwiek sensownej oferty będzie co najmniej trudne

 

Jak sam zauważyłeś - ziemia warta jest 120tys - zatem ona sama nie może stanowić zabezpieczenia kredytu na 300tys dlatego trzeba by się zabezpieczać na budowanym domu - jego wartość oraz wkład własny powinny bankowi wystarczyć jako zabezpieczenie

 

Możliwe że będzie problem z zabezpieczeniem tego kredytu przez ustawę o obrotach gruntami rolnymi. Musisz podać jak najwięcej szczegółów nt działki na której będzie stał dom. W tym przypadku większa wcale nie będzie oznaczała lepsza

 

Co do warunków zabudowy - to dla każdej działki możliwe jest uzyskanie z gminy dokumentu określającego co na danej działce można budować