Kredyt na mieszkanie spółdzielczo własnościowe z KW, bez pełnej własności

[Adam_A]

Witam,

proszę szanownych forumowiczów o informację, które banki udzielają kredytu hipotecznego na mieszkanie z rynku wtórnego, spółdzielczo własnościowe z założoną KW, ale bez pełnej własności (bez przekształcenia na odrębną własność).

 

Odwiedziłem już placówki Banku ING i mBank i oba odmówiły kredytowania, podobno zmieniły się w tym roku jakieś regulacje i oba banki udzielają kredytu tylko na mieszkania spółdzielczo własnościowe z pełną własnością.

 

Byłem też w Banku Millennium, tu niby jest możliwość uzyskania kredytu, ale mam wrażenie, że pracownik banku sam nie do końca wiedział co odpowiedzieć, nawet konsultował się telefonicznie z doradcą w centrali, ale mimo wszystko nie jest to dla mnie pewne. Wolałbym wiedzieć na pewno, że dany bank udziela kredytu na ww zanim wpłacę zadatek na mieszkanie i wystąpię z wnioskiem.

 

 

Dziękuję za podpowiedź.

Pozdrawiam

Adam

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Adam_A]

Proszę o propozycję kredytu hipotecznego.

 

 

Kredyt standardowy

 

Waluta kredytu: PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

 

Wysokość kredytu: 121000 zł minus wymagany wkład własny

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 121000 zł / wkład 10 lub 20% wg wymagań banku

 

Rynek: rynek wtórny

 

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą, bez pełnej własności

 

 

Metraż nieruchomości: 50 m2

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): śląskie

 

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 lat

 

Aktualne obciążenia kredytowe. 280 zł / m-c (zostało kilka rat zwykłego, nadpłacanego kredytu gotówkowego)

 

Historia w BIK. dobra

 

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2200 zł netto

 

Działalność gospodarcza: średnio 2000 zł / m-c netto

 

Okres trwania umowy/działalności w tył: 7 lat

 

Okres trwania umowy/działalności w przód.

 

Wykonywany zawód

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

 

Inne istotne informacje:

[RobertS]

wypełnij CAŁY schemat

[PlanFinance]

Sprawdziłeś czy SM posiada prawo użytkowania gruntu(użytkowanie wieczyste, własność) na którym posadowiony jest budynek w którym znajduje się mieszkanie?.

 

mBank faktycznie nie udzieli. Jeśli SM posiada prawo to ING czy Millennium nie będą miały problemów. Zabawne są te rozterki konsultantów w bankach . Tylko czekać jak zostanie wprowadzony zakaz płacenia prowizji przez banki doradcom za doradztwo kredytowe. Ciekawy jestem skuteczności uzyskania kredytów .

[Adam_A]

Tak, sprawdziłem. Spółdzielnia posiada prawo użytkowania gruntu i też jest zdziwiona, że są jakieś problemy w bankach dla mieszkań bez pełnej własności.

 

W ING nie przyjmą wniosku, bez znaczenia czy SM posiada prawo czy nie. Liczy się pełna własność. Natomiast nie wiem gdzie znaleźć rzetelną informację, który bank udziela kredytu na ww. Będę wdzięczny za odpowiedź.

[lzalewski]

 

W ING nie przyjmą wniosku, bez znaczenia czy SM posiada prawo czy nie.

 

Bzdura.

 

Wypełnij wszystkie dane ze schematu.

[PlanFinance]

 

W ING nie przyjmą wniosku, bez znaczenia czy SM posiada prawo czy nie. Liczy się pełna własność. Natomiast nie wiem gdzie znaleźć rzetelną informację, który bank udziela kredytu na ww. Będę wdzięczny za odpowiedź.

 

Adamie ja naprawdę wiem co mówię. W grudniu uruchomiłem kredyt na mieszkanie SW z księgą w ING. Każdy bank poza bankiem stricte hipotecznym(mBank Hipoteczny, PEKAO Bank Hipoteczny) będzie w stanie to zrobić. To nie jest jedyna zmienna jaką musisz się kierować.

 

Rzetelną informację znajdziesz tutaj. Zapoznaj się z zasadami forum i wypełnij schemat. Teraz tracisz czas na bezsensowne dywagacje na temat na który nie masz pojęcia.

[Adam_A]

Witam, już się wyjaśniło z ING. Doradca przyjął, że nie są uregulowane grunty spółdzielni i dlatego stwierdził, że bank nie udzieli kredytu. Okazało się, że ING może udzielić kredytu na spółdzielcze własnościowe z KW. Trzeba tylko przedstawić stosowną informacje ze spółdzielni, źe grunty są uregulowane. Dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

[PlanFinance]

Takich rzeczy się nie zakłada bo mimo wszystko to dość rzadko spotykane przypadki. Generalnie doradca nie powinien robić założeń bo niby skąd mam wiedzieć?. Doradca nie wiedział i jak się zacząłeś pytać to go oświeciło. Niech Ci się czerwona lampka zapali i obserwuj.

[Adam_A]

Dziękuję za informację.