Czy możliwe jest uzyskanie kredytu na zakup mieszkania oraz jego remont?

[freddy296]

Witam...

 

Niech ktos mi podpowie...Chce kupic nieruchomość o wartości rynkowej 130.000 za 100.000 dla sprzedającego a 20.000 dobrać i wydac na np. remont... całosc by zamknela sie w 120.000 - czy jest mozliwosc wziecia takiego kredytu w kazdym banku? czy tylko w tym ktore oferuja 110% wartosci itd...

 

I jeszcze jedno... sprzedajacy nieruchomosc kupił je w 2005 roku, a wiec nie minelo jeszcze 5 lat... jego podatek od sprzedazy bedzie wynosil 10 % czy 19 %... z tego co sie doczytalam 10% i czy te 10% bedzie od 100.000 ( kwota za ktorą sprzedaje) ? czyli w tym wypadku 10.000 ??

 

prosze o odpowiedz... Bo niestety tak pracuje, ze nie moge sie wyrwac do urzedu skarbowego wypytac o podatek??

[gkm86]

podatek bedzie od roznicy miedzy cena zakupu a sprzedazy, a dokladniej od zysku.

[freddy296]

Aha...

 

Czyli jesli sprzedający kupił nieruchomosc w 2005 za np. 60.000 i teraz chce sprzedac ja za 100.000 to podatek wynosi 10% z 40.000 ?

Tak mi sie wydawalo, ze gdyby Państwo zarabiało na podatkach od kwoty sprzedawanego mieszkania byloby im za dobrze...

Oczywiscie sprzedajacy musi miec udokumentowane to za ilo kupil...

 

czyli cieszy mnie Pana/Pani odpowiedz... Moge cene mieszkania negocjowac dalej Bo balam sie ze ten podatek jest od ceny sprzedazy...

[mariuszbierdzio]

Witam,

W odpowiedzi na 1 pytanie.

Mogę zaprponować Panu 2 rozwiązania :

1- kredyt na 110 % wartości nieruchomości

2-kredyt na nieruchomość + do 50 000 zł na remont ;)

[ar2rt]

Podatek nie będzie wynosił tyle ile podano wczęśniej. Będzie wynosił 10% od wartości sprzedaży czyli w tym przypadku 10 tys PLN. Chyba, że zadeklaruje w ciagu 14 dni w US, że w ciągu 2 lat całą kwotę ze sprzedazy przeznaczy na cele mieszkaniowe

[freddy296]

Hmm... czyli jednak od ceny sprzedazy... wlasnie wyczytalam tak tez na roznych stronach dot. podatkow...

 

Wlasnie nie jestem do konca pewna czy te pieniadze pojda na cele mieszkaniowe... Niestety... dzis sie dowiem wszystkiego. ale chociaz wiem ze to jest 10% a nie 19%. 9% to duzo... ale chyba nawet i na te 10% kobita nie sprzeda...

 

Chciala podpisac ze mna umowe ze wynajmie mi na dwa lata a pozniej automatycznie przepisze na mnie... ale na to mi nikt kredytu nie da...

[ar2rt]

Jeśłi chce sprzedać to albo ma inne mieszkanie i pewnie nie będzie robić inwestycji w inne mieszkanie, albo chce kupić większe i wtedy można ją przekonać i do braku tego podatku od sprzedazy