Kredyt mieszkaniowy 313 tys / Szczecin

[kzielinski86]

Witam serdecznie,

 

Planuje zakup mieszkania, które obecnie jest w budowie, ma być oddane do użytku w 3kw tego roku (sierpień). Bylem w PKO BP, moja zdolność kredytowa została wyliczona na około 360tyś, kredyt 30 lat, rata 1469zł/msc.

Może znajdzie się coś lepszego.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30-35 lat

Wysokość kredytu. - 313 200 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 348000 / 34800

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - około 75m2 , 2 piętra + 40m2 taras na dachu

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. - w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 osoba

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -3 miesiące 12720zł / 6miesięcy 25440zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. umowa na czas okreslony, jest to moja 3 umowa, nie bedzie problemu z podpisaniem kolejnej umowy

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. umowa na czas określony 2 letnia

Okres trwania umowy/działalności w przód. 1 rok

Wykonywany zawód pracownik biurowy od 5 lat w jednej firmie

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mam konto w mBanku

Inne istotne informacje:

- Wkład własny mógłbym zwiększyć w zależności od wielkości raty.

1. Pytanie ile trzeba mieć wkładu żeby rata była w okolicach 1100-1150 zł.

2. Jakie mogą być dodatkowe koszty związane z kupnem mieszkania (notariusz, jakieś wpisy itd) jaki to mniej więcej koszt

 

Dziękuje za pomoc i pozdrawiam

Krzysztof

[Mr Tomek]

czy to oby na pewno jest średnie wynagrodzeni miesięczne?

Od kiedy i do kiedy dokładnie są umowy o pracę?

żeby rata była na poziomie 1150 zł kredyt musiałby być na ok 250tys

 

Dobrze by było mieć 20% wkładu własnego - czy jesteś w stanie tyle mieć

Może masz jakieś środki na wykończenie?

[kzielinski86]

Sprawdzialem i obecna umowa jest od 01.08.2016 do 31.07.2018. Przychody netto 4240zl.

20% powiedzmy, ze moge miec. Przy 20% wkladzie bede miec osobno 35tys na wykonczenie.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 278400

Marża: 1,65pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):1,65% prowizji (4593,60), 420 zl wycena lub operat własny

Rata: ok 1245

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: tak wymagane 0,035% od salda zadłużenia tj od 97,44/mc - maleje wraz ze spłata kapitału

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie

Produkty dodatkowe: konto + wpływ 2tys/mc + w/w ubezpieczenie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[kzielinski86]

Mozna jeszcze prosic o PKO BP oraz BPS, dziekuje.

[Mr Tomek]

BPS niestety nie powiem bo on z pośrednikami nie współpracuje, ale marże są u nic zależne od scoringu więc ostateczna oferta będzie znana dopiero po złożeniu wniosku

 

W PKO BP zdolność też jest ale oferta PKO nie należy obecnie do czołówki

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 313200

Marża: 1,98pp (w pierwszym roku 1,1pp)

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 400wycena, 3,25% ubezpieczenia od utraty pracy (10179)

Rata: ok 1443

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: wymagane, +0,25do marży do czasu zejścia do LTV 80%

Produkty dodatkowe: w/w ubezpieczenie, karta kredytowa, konto

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Przy 20% wkładu oferta wyglądałaby następująco:

Wysokość kredytu:

Marża: 1,81pp (1,1pp w pierwszym roku)

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 3,5% ubezpieczenia tj 9048

Rata: 1256

Okres kredytowania:30 lat

 

Koszty ubezpieczeń nie są skredytowane trzeba więc by je było zapłacić gotówką