Kredyt hipoteczny na budowę domu.

[anke20]

Witam serdecznie, kolejny raz proszę o pomoc. Zaczynamy budowę domu. Zamierzamy wykonać fundamenty aby one zostały potraktowane jako wkład własny. Działka budowlana była kupiona również na kredyt (pod hipotekę mieszkania w którym mieszkamy, hipoteka zostanie spłacona gdy sprzedamy mieszkanie). Kupując działkę mieliśmy 10 tyś zł wkładu własnego.

 

Moje pytanie : czy uzyskamy kredyt w wysokości 400 000 zł na 25 lat. Czy "wystarczy" nam wkładu własnego tj. fundamenty + kupując działkę mieliśmy 10 tyś zł wkładu własnego (o ile działka jest brana pod uwagę), działka kupiona za 100 000 zł.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 400 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** fundamenty + działka (ale na zakup tylko 10 tyś zł środki własne)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny (bez garażu)

Metraż nieruchomości. 137 m2 pow. użytkowej (brak garażu)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. fundamenty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 / 31

Aktualne obciążenia kredytowe. 565 zł (kredyt mieszkaniowy) , 530 zł (kredyt na zakup działki) , 890 zł kredyt gotówkowy (pozostały 2 raty czyli ok 1800 zł), kk 3000 zł(nieużywana)

Historia w BIK. bez zarzutu

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9000 zł / 9000 zł dochody są stałe (6700 zł + 2300 zł)

Okres trwania umowy w tył. 5 lat / 2 lata

Okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony / czas nieokreślony

Wykonywany zawód dyrektor / pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? wszystkie kredyty i wpływy do Pekao SA

Inne istotne informacje:

mieszkanie zostanie sprzedane gdy będzie możliwość przeprowadzenia się do domu, wtedy kredyt na zakup działki (530 zł) zostanie spłacony,

karta kredytowa jest nieużywana, została "dołożona" do kredytu na zakup naszego drugiego mieszkania, które jest wynajmowane (posiadamy dochód z umowy najmu)

kredyt gotówkowy 890 zł (pozostały 2 raty czyli ok 1800 zł)

[Mr Tomek]

na ile szacujesz wartość fundamentów?

ile kosztował projekt?

czyli tego kredytu 890 można nie liczyć do zdolności ?

Może jeszcze jakąś gotówkę będziecie mieli?

[anke20]

Na fundamenty mamy 35 tys zł, a jak bank wyceni ? Trudno powiedzieć.

Projekt 2500 zł.

Jeszcze dwie raty są więc proszę je brać pod uwagę.

Jak sprzedadzą się nasze działki budowlane to pieniądze się pojawią, ale kiedy ? Tego niestety nie wiem.

 

edit: wracając do 1 posta:

Okres trwania umowy w tył. 9 lat / 9 lata

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Bank Millennium

Wysokość kredytu: 400.000

Marża: 2,09pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):0% prowizji, opera własny lub wycena banku

Rata: ok 2123 (przy założeniu 12mcy karencji)

Okres kredytowania: 25lat

Ubezpieczenie na życie*: tak, 0,02% od salda kredytu tj od 80zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie

Produkty dodatkowe: konto + wpływ wynagrodzenia + karta debetowa z obrotem 500zł/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu