Kredyt na budowę domu.

[Falko86]

Hej,

 

Taki temat:

 

• Mamy kredyt hipoteczny zabezpieczony na lokalu mieszkalnym, w którym zamieszkujemy.
  
• Mamy w planach nabycie działki i budowę niewielkiego domu, do którego chcielibyśmy się przenieść.
  
• Najprawdopodobniej nie mamy zdolności kredytowej pozwalającej na "dobranie" w prosty sposób kredytu na zakup działki i budowę domu.

 

Jak można najsprawniej przeprowadzić taki proces? Jedyne co mi przychodzi do głowy, to sprzedaż mieszkania, spłata kredytu, wynajęcie czegoś, wzięcie kredytu na zakup działki i budowę domu, zamieszkanie w domu.

 

Jest to rozwiązanie najprostsze, ale dla banku. Mając małe dziecko, tak jak my, cała operacja robi się dosyć skomplikowana. Pytanie czy dopuszczalne są inne rozwiązania.

 

Jest coś takiego jak karencja w spłacie kredytu do czasu budowy. Czy wobec tego np. jest możliwe takie (albo podobne, realne) rozwiązanie:

• Zostawiamy na razie mieszkanie, rozglądając się jednak za potencjalnym kupcem.
  
• Bierzemy kredyt na działkę i budowę.
  
• Zobowiązujemy się przed bankiem do sprzedaży mieszkania w określonym terminie i spłaty zadłużenia, które jest z nim związane (hipoteka) - np. do 3 miesięcy po oddaniu budynku do użytkowania. Dzięki temu do wyliczania zdolności kredytowej obecne zadłużenie nie jest brane pod uwagę.
  
• Sprzedajemy mieszkanie, spłacamy 'stary' dług, zaczynamy płacić raty za nowy i przeprowadzamy się do nowego domu.

 

Może są jeszcze jakieś inne mechanizmy, na które godzą się banki w takiej sytuacji?

 

Dzięki & pozdrawiam,

F.

[lzalewski]

Pozbycie się aktualnego zobowiązania musiałoby nastąpić najpóźniej przed uruchomieniem kredytu.

[PlanFinance]

Zobowiązujemy się przed bankiem do sprzedaży mieszkania w określonym terminie i spłaty zadłużenia, które jest z nim związane (hipoteka) - np. do 3 miesięcy po oddaniu budynku do użytkowania. Dzięki temu do wyliczania zdolności kredytowej obecne zadłużenie nie jest brane pod uwagę.

 

Nie ma takiej opcji. Odpowiedź jak wyżej u Łukasza.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html