Kredyt Mieszkanie - 200 tys

[hubi121212]

Witam serdecznie. Jestem zainteresowany kredytem na mieszkanie.

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.- 25 lub 30 lat

Wysokość kredytu. - 200000 zł ( 162000 zł - koszt mieszkania - 38000 zł - koszt wykończenia)

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 162000/ 20%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie od dewelopera

Metraż nieruchomości. - 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - 09-500 Gostynin

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 23 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

Działalność gospodarcza - wykonywanie usług dla energetyki

Działalność założona od 07-05-2014

 

ROK 2016 - Przychód - 970000 , Dochód - 41949,76 , Zysk netto- 29372,94 , Amortyzacja - 78991 zł

ROK 2015 - Ryczał 5,5% Przychód - 396114 zł

Wykonywany zawod - elektryk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?- PKO BP

Dodatkowo jestem współwłaścicielem dwóch samochodów o łącznej wartości ok 100 tyś.

[lzalewski]

Nastąpiło przejście z ryczałtu na KPiR?

[hubi121212]

Tak dokladnie tak .

[lzalewski]

Wysokość kredytu. - 200000 zł ( 162000 zł - koszt mieszkania - 38000 zł - koszt wykończenia)

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 162000/ 20%

Wyjaśnij kwoty.

[hubi121212]

Przepraszam za rozbieżności. Koszt zakupu mieszkania 162 tys zł. Koszt wykończenia 38 tys zł. 40 tyś wkład własny , 160 tyś kwota kredytu.

[lzalewski]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 801zł/25 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 56zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[roberto]

Jakaś konkurencyjna oferta dla ING? Co by Pan polecił? Może bank BPS?

[lzalewski]

Oferty BPS wskazać się nie da, ponieważ finalna marża zależy m.in. od scoringu. Na rynku pierwotnym mają też dość specyficzne wymagania jak np. pełna dokumentacja projektowa budynku. Jako rezerwy postawiłbym na 2 banki spośród PEKAO S.A., mBank, Millennium.

[PlanFinance]

DO tego wymagają jako zabezpieczenia w formie weksla in blanco co przy bardzo słabej kondycji finansowej(rating tego banku jest fatalny) w mojej opinii jest dyskwalifikujące.

[roberto]

Ok dziekuje za info. Inne banki nie mają takich weksli?

[Zembrzuski]

również bym patrzył jaki bank pożycza ponieważ jest to długoterminowe zobowiązania a ostatnie zdarzenia np. z SK bankiem pokazuję ,że ma to znacznie ( tak akurat chodzi o bezciężarowe wyodrębnienie) ale w razie upadłości banku możemy mieć różne problemy i rzeczywiście małe banki spółdzielcze nie zawszę będą bezpiecznym rozwiązaniem

[PlanFinance]

również bym patrzył jaki bank pożycza ponieważ jest to długoterminowe zobowiązania a ostatnie zdarzenia np. z SK bankiem pokazuję ,że ma to znacznie ( tak akurat chodzi o bezciężarowe wyodrębnienie) ale w razie upadłości banku możemy mieć różne problemy i rzeczywiście małe banki spółdzielcze nie zawszę będą bezpiecznym rozwiązaniem

 

Swoją drogą niezły bubel ustawodawca wymyślił. Jak można nie przewidzieć co się dzieje z pieniędzmi z rachunków powierniczych w przypadku upadku banku.