Najlepszy kredyt na mieszkanie 179 tyś zł

[roberto]

Kredyt standardowy.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat generalnie chce jak najkrócej aby było najbardziej korzystnie dla mnie

Wysokość kredytu- 179 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 290000/ 120000

Rynek pierwotny. Na wykończenie mieszkania będę miał pożyczoną gotówkę od rodziny 60 000

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie od dewelopera, płatności w 5 transzach

Metraż nieruchomości - 46,6 m plus antresola 24m

Lokalizacja nieruchomości - opolskie

Stan zaawansowania inwestycji - 50%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

Wiek kredytobiorcy -31

Aktualne obciążenia kredytowe- brak

Historia w BIk - brak

Umowa o pracę na czas nieokreślony:Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc - 5500

Okres trwania umowy w tył.- 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód.- nieokreślony

Wykonywany zawód- energetyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak ING

Inne istotne informacje: szukam najbardziej optymalnego kredytu dla siebie bez zbędnych dodatkowych rzeczy, głównie chodzi mi o niski całkowity koszt kredytu. Zastanawiam się za 5-10 lat nad kupnem drugiego mieszkania. Myślę o ING bo tam już zlozylem wniosek aby dostać 1,65 marży z noworocznej wyprzedaży tylko te ubezpieczenie na życie mnie martwi bo mam grupówke w pracy. , BPS też ma ciekawą ofertę, PKO SA dało mi symulacje ale nie chce tam tej karty kredytowej. Jakie jeszcze polecacie oferty? I zasanawiam się czy raty malejące są najlepsze

[lzalewski]

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat generalnie chce jak najkrócej aby było najbardziej korzystnie dla mnie

...

Zastanawiam się za 5-10 lat nad kupnem drugiego mieszkania.

Kredyt zamierzasz wcześniej spłacić czy zbierać środki własne na zakup kolejnego mieszkania?

 

BPS też ma ciekawą ofertę,

Dobrze wypada w rankingach, później bywa już różnie.

PKO SA dało mi symulacje ale nie chce tam tej karty kredytowej.

KK możesz zamknąć zaraz po uruchomieniu kredytu.

[roberto]

Jeszcze nie wiem, co jest lepiej? Chyba zbierać środki na zakup kolejnego mieszkania. Generalnie CKK wyszedł mi w PKO SA dla powyższych założeń 87 350 co jest wg mnie nie do zaakceptowania

[roberto]

A jak jestem klientem premium to mogę jakieś lepsze warunki dostać w ING?

[PlanFinance]

Ty nie jesteś klientem premium.

[roberto]

Jestem klientem premium w ING

[PlanFinance]

Nie jesteś. Nie masz 10k PLN/mc. To że masz konto premium nie czyni Ciebie klientem Premium.

 

ING nie prowadzi obecnie negocjacji dla ofert promocyjnych. Jedne negocjacje występują tylko dla klientów Premium dla wniosków standardowych. Warunki negocjacyjne zawsze są indywidualnie wyliczane.

[roberto]

Zostań klientem Premium

 

Zdeponuj w naszym banku aktywa w wysokości min. 150 tys. zł (lub ich równowartość w walucie wymienialnej)

lub na Twoje konto co miesiąc musi wpływać jednorazowo min. 10 tys. zł.

 

Spełniam ten pierwszy warunek

[PlanFinance]

Tylko że teraz depozyt na negocjacje nie działa.

[roberto]

A co jest bardziej korzystne w MBK oferta 0% prowizji czy oferta niższa marża dla kwoty 170 tyś zł na 20 lat przy ratach malejących? Czy po złożeniu wniosku w banku ING można jeszcze zmienić raty malejące na równe?

[RobertS]

Im dłuższy okres kredytowania tym bardziej opłacalne jest zapłacenia prowizji i niższa marża.

[roberto]

Ok dziękuje. A czy można zmienić po złożeniu wniosku raty malejące na równe?

[RobertS]

Tak, jest taka możliwość. A na jakim etapie jest wniosek?

[roberto]

Witam, mam już decyzję pozytywną i ostateczną z ING oferta Noworoczna wyprzedaż kredytów hipotecznych , niższa marża. Nie podpisałem jeszcze umowy kredytowej. Pytanie czy mogę zmienić na Wiosenną wyprzedaż kredytów hipotecznych w ING. Mają teraz ofertę z niższą marżą - 1,59 a tam miałem 1,65%. Pytanie czy opłaca się to robić?

[PlanFinance]

Czyli klient premium nie wyszedł?.

 

Jeśli masz decyzję ostateczną to musisz od nowa składać wniosek żeby ubiegać się o nową ofertę.

[roberto]

Jak jest oferta specjalna to klient premium nie ma żadnych dodatkowych korzyści.

Właśnie czy warto składać nowy wniosek i zamienić tą ofertę na wiosenną wyprzedaż w ING? Poprostu są to dodatkowe formalności. Tam mam 180tyś kredytu,RRSO - 4,57%, marża 1,65%, prowizja 2970zł-1,65%, okres kredytowania 20 lat, raty malejące, CKK 85 785,08 zł. W nowej ofercie jest marża 1,59% i prowizja 1,99%-3582zł. Zastanawiam się czy warto np złożyć nowy wniosek na 15 lat i raty równe bo wtedy CKK mi spada dosyć znacznie w porównaniu do tego co mam. Czy też pozostać przy tej ofercie z Noworocznej Wyprzedaży ?

[PlanFinance]

Jak jest oferta specjalna to klient premium nie ma żadnych dodatkowych korzyści.

 

Nieprawda o ile klient premium ma wpływy. W przypadku środków na rachunku nie ma obniżek na dzisiaj.

 

Tam mam 180tyś kredytu,RRSO - 4,57%, marża 1,65%, prowizja 2970zł-1,65%, okres kredytowania 20 lat, raty malejące, CKK 85 785,08 zł. W nowej ofercie jest marża 1,59% i prowizja 1,99%-3582zł. Zastanawiam się czy warto np złożyć nowy wniosek na 15 lat i raty równe bo wtedy CKK mi spada dosyć znacznie w porównaniu do tego co mam. Czy też pozostać przy tej ofercie z Noworocznej Wyprzedaży ?

 

Nie porównuje się ofert na dwóch różnych parametrach.

 

Biorąc pod uwagę 180k PLN, 15 lat, raty równe różnica to 900 PLN + grosze na ubezpieczeniu.

 

Biorąc pod uwagę 180k PLN, 20 lat, raty malejące różnica to 1100 PLN + grosze na ubezpieczeniu.

 

Sam musisz decydować czy to dla Ciebie warte ponownego starania czy nie.

[PWFinanse]

czasu też nie za wiele, oferta w ING do 27 kwietnia...