budowa domu kredyt 330 000

[MarMag]

Witam jestem tutaj nowy i bardzo proszę o pomoc. Przymierzam się do budowy domu i chciałbym obliczyć swoją zdolność i poznać kilka ofert.

 

Kredyt: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 - 25 lat

Wysokość kredytu: 330.000 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 400.000tys./ wkład własny działka 60000zł wraz z przyłączami + projekt

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: pietwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 140 mkw

Lokalizacja nieruchomości: Dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji: przyłącze energetyczne i przyłącze wodno-kanalizacyjne

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: on 28/ ona 27

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt gotówkowy, zostało 30 000 tys, 45 rat po 660 zł

Historia w BIK: ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7 000 (on 2500 zł umowa o prace na czas nieokreślony od 2008 roku, 2500 zł umowa zlecenie od 2 lat ona 2000 zł na czas nieokreślony od listopada 2015

 

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/ Alior Bank, Mbank

 

Kosztorys budowy wyszedł na 330 000 tys, dodatkowo chciałbym 30 tys na spłatę kredytu gotówkowego

[lzalewski]

Wyjaśnij kwoty dotyczące wysokości kredytu, wkładu własnego i kwoty kredytu - nie sumują się.

[MarMag]

Wysokość kredytu: 330.000 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 390.000tys./ wkład własny działka 60000zł wraz z przyłączami + projekt

[lzalewski]

Maksymalne LTV to 90%, a zatem zakładając przyszłą wartość nieruchomości na poziomie 390k otrzymacie maksymalnie 351k kredytu. Więcej da się uzyskać, jeśli wartość nieruchomości finalnie wyjdzie wyższa. Proponowałbym albo odpowiednio skonstruować kosztorys, albo zamiast konsolidacji kredytu gotówkowego wziąć środki na cel dowolny i z nich spłacić kredyt gotówkowy.

 

mBank:

- marża 1,85%

- prowizja 1,85% (2983,50zł)

- rata 2050zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia (nr 1 - 71,96zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 2094zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 70,20zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Symulacje są dla kwoty 351000zł/20 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[MarMag]

dziękuje za odpowiedź, a jak wyglądałaby sytuacja w PKO BP oraz WBK tyle że na 25 lat