Kredyt na 100k złotych - zapytanie Kielce

[ifarrg]

Witam.

 

Potrzebuję kredytu na wykończenie domu, zakup mebli, ogrodzenie itp. Moje aktualne dane

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

Wysokość kredytu - 100.000

Wartość nieruchomości - aktualnie ok 400.000

Rynek pierwotny - dom

Rodzaj nieruchomości - własność

Metraż nieruchomości - 228 całości

Lokalizacja nieruchomości okolice Kielc

Stan zaawansowania inwestycji - wykańczanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorców - 33 i 34

Aktualne obciążenia kredytowe - można powiedzieć, że brak - to co jest, może być anulowane albo spłacone z kredytu

Historia w BIK - karty kredytowe

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 4650/ok4250

Okres trwania umowy - od 2012 oraz od października 2016 (macieżyński)

Okres trwania umowy/działalności w przód - czas nieokreslony oraz do końca 2017 roku

Wykonywany zawód - administrator sieci/księgowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mbank/aliorbank

 

Inne istotne informacje - Tynki, elektryka, malowanie, kafelki, lazienki - to wszystko jest. Potrzebuję kwotę na ogrodzenie, umeblowanie, elewację i kostkę. Ew refinansowac poprzednio poniesione koszty. Przy takiej zaawansowanej inwestycji chciałbym pominąć koszty rzeczoznawcy, ponieważ kwota kredytu jest wielokrotnie niższa, niż wartość domu. Ponadto nie chce płacić dużej prowizji, bo kredyt chciałbym spłacić szybciej, niż wynika z harmonogramu

[lzalewski]

Rozdziel dochód z poszczególnych umów.

Napisz coś więcej nt. umowy od października. Co było wcześniej?

[Mr Tomek]

rozdziel dochody

czy budowa została już oddana do użytkowania?

 

bez wyceny się nie obejdzie

[PlanFinance]

Przy takiej zaawansowanej inwestycji chciałbym pominąć koszty rzeczoznawcy, ponieważ kwota kredytu jest wielokrotnie niższa, niż wartość domu.

 

To nie ma żadnego znaczenia. Nawet jeśli byś brał kredyt na 10k PLN z zabezpieczeniem 1mln to wycena musiałaby być.

[ifarrg]

Ja pracuję od 2012 r u jednego pracodawcy. Żona do 2014 roku pracowała w dwóch firmach, będąc w tym czasie też 2x na urlopie macieżyńskim czy tam wychowawczym. w październiku poszła do nowej pracy, miała umowe na 3 miesiące próbną, teraz ma umowę do końca roku.

 

Dom jeszcze nie jest odebrany - mam już potrzebne dokumenty do jego odbioru, ale na razie jest to formalnie jeszcze budowa.

 

Dochody

Ja 2700 netto, zona 1500 netto

 

Odnośnie wyceny - rozumiem, choć to bez sensu jest... A szczególnie ceny za te wyceny rzędu 800-1200 zł...

[PlanFinance]

Odnośnie wyceny - rozumiem, choć to bez sensu jest... A szczególnie ceny za te wyceny rzędu 800-1200 zł...

 

To że Ty nie widzisz sensu nie oznacza że go nie ma. Sens jak najbardziej jest. Bank musi sprawdzić jaki jest stan zaawansowania nieruchomości, czy jest budowany zgodnie z projektem, czy deklarowana wartość jest prawdziwa, w jakiej lokalizacji leży nieruchomość, czy nie ma jakichś dyskwalifikujących warunków w okolicy i dziesiątki innych.

 

Macierzyński nie macieżyński. Błagam zwracaj uwagę na gramatykę i stylistykę.

[lzalewski]

W przypadku żony jest zachowana ciągłość zatrudnienia?

[ifarrg]

Nie, to jest nowe miejsce pracy. Miała ok. półroczną przerwę w zatrudnieniu między starą a nową pracą.

[ifarrg]

Aż tak źle jest?

[lzalewski]

Kiedy skończył się urlop macierzyński żony?

[ifarrg]

W sierpniu 2015 roku. Żona pracowała do lutego 2016 roku, wtedy zakończyła oficjalnie pracę w obu firmach. Ponownie podjęła ale już w nowym miejscu w październiku tego roku

[lzalewski]

Dobrze byłoby poczekać aż minie 6 miesięcy zatrudnienia.

[ifarrg]

Wiem... Potem jeszcze 2 miechy na kredyt i pół roku nie ma... Spotkałem się gdzieś z takim warunkiem, że musi być przynajmniej pół roku umowa jeszcze ważna, albo promesa, że po umowie na czas określony zostanie ona przedłużona...

 

Pytanie mam . Czy banki proszą o rozliczenie PIT za poprzedni rok? Czy wystarczy samo zaświadczenie?

 

I jeszcze jedno - czy okres zatrudnienia wpływa na koszty kredytu - nie wiem - wyższe oprocentowanie, prowizja itp?

[lzalewski]

PIT wymagany jest przez PEKAO S.A. Pozostałe banki zwykle nie potrzebują.

Okres zatrudnienia nie wpływa na warunki kredytu. Może ewentualnie wpływać na warunki cenowe w bankach, które uzależniają marżę od scoringu.

[ifarrg]

Aktualizacja danych , bo troszkę się zmieniło:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 12 lat

Wysokość kredytu - 100.000

Wartość nieruchomości - aktualnie ok 400.000

Rynek pierwotny - dom

Rodzaj nieruchomości - własność

Metraż nieruchomości - 228 całości, użytkowa 190

Lokalizacja nieruchomości okolice Kielc

Stan zaawansowania inwestycji - wykańczanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorców - 33 i 34

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa limit 7400

Historia w BIK - karty kredytowe

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 4650/ok4250

Okres trwania umowy - od 2012 oraz od października 2016 (macieżyński)

Okres trwania umowy/działalności w przód - czas nieokreslony obie umowy

Wykonywany zawód - administrator sieci/księgowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mbank/aliorbank

 

Ponadto nie chce płacić dużej prowizji, bo kredyt chciałbym spłacić szybciej, niż wynika z harmonogramu.

 

Ofertę którego banku polecicie?

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,24%*

- prowizja 0%

- rata 828zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 20zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

* Minimalne oprocentowanie w Millennium wynosi 3%, a zatem na czas gdy WIBOR 3M jest poniżej 1,76% (obecnie 1,73%), marża jest sztucznie podwyższana.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.