Kredyt hipoteczny stan surowy zamknięty a developerski

[stan1972]

Witam Serdecznie,

 

Zastanawiam się nad kupnem domu w stanie surowym zamkniętym albo w stanie developerskim posiłkując się kredytem hipotecznym przy zakupie. Nie rozumie jak bank podchodzi do nieruchomosci w stanie surowym zamkniętym oraz developerskim.

 

Kupuje do w stanie surowym zamkniętym za którego przykładowo developer chce 400 000 tyś mój wkład własny to 100 000 tyś, czyli potrzebuje pożyczyć*od banku 300 000. Nie chce więcej gdyż postanawiam sobie wykańczać dom w swoim tempie, bez kredytów na wykończenie.

Teraz jak bank podchodzi do stanu surowego zamkniętego?

Czy będzie wymagał np. żebym wziął większy kredyt na wykończenie pod klucz?

 

Analogiczna sytuacja z drugą nieruchomością z tym że wartość to 500 000 w stanie dev. a mój wkład był by 100 000 czyli ja rozumie to tak że potrzebuje 400 000 na zakup tej nieruchomosci a wykańczam w tedy kiedy np. dozbieram określoną kwotę? Czy bank będzie wymagał wykończenia i znowu będzie chciał udzielić większego kredytu?

[lzalewski]

Kupując nieruchomość w stanie deweloperskim nie musisz dobierać środków na wykończenie.

Kupując nieruchomość w stanie surowym zamkniętym będziesz musiał tak skonstruować kredyt, aby zabezpieczyć środki min. na doprowadzenie do oddania budynku do użytkowania.

[stan1972]

Dzięki za odpowiedź. Wiem już że muszę szukać nieruchomości w stanie developerskiej bo wyjdzie to po prostu taniej przy posiłkowaniu się kredytem.