Refinansowanie kredytu hipotecznego

[wlk89]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standard

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 27 lat

Wysokość kredytu - 190 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - szacunkowo 220 000/240 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 56m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- opolskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28

Aktualne obciążenia kredytowe - aktualna rata 980 zł

Historia w BIK - celująca

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3600zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - od 2012 do 2032

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - PKO BP / tak

Inne istotne informacje:

aktualna marża 2,5% (2,25 + 0,25 ubezpieczenia od niskiego wkładu)

 

Na początku czerwca mijają 3 lata, więc będę mógł spłacić kredyt bez płacenia prowizji. Czy obecne warunki jakie posiadam są ok czy warto przenieść gdzieś kredyt??

 

Dziękuję za każdą poradę.

[lzalewski]

W zależności od wyceny. Przy wartości 220k (LTV>80%) Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 951zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 38zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku wartości 240k (LTV

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (3211zł)

- rata 907zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 66,50zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PlanFinance]

Z PKO BP problem jest taki prowizję za całkowitą spłatę masz przez cały okres kredytowania. Da się to ominąć, ale tylko w przypadku ogarniętego doradcy bankowego.

 

2,5% kredyt sprzed 3 lat?. Jesteś pewny że nie uwzględniasz w tym ubezpieczenia pomostowego?

[balbina83]

Witam

Mam takie pytanie

Posiadam pożyczkę zabezpieczoną hipoteką.

Raty spłacane są regularnie bez żadnych opóźnień od 2014 roku.

Rata wynosi 2045.05 tj kapitał 1023.40 odsetki 1021.65 kwota wziętej pożyczki to 130 tysięcy.

Pożyczka wzięta w SKOK Szopienice

Pytanie

Czy jest możliwość przeniesienia tej pożyczki do innego banku z niższą ratą ?

Czy mogę liczyć na pomoc w tej sprawie ?

[PlanFinance]

Witam

Mam takie pytanie

Posiadam pożyczkę zabezpieczoną hipoteką.

Raty spłacane są regularnie bez żadnych opóźnień od 2014 roku.

Rata wynosi 2045.05 tj kapitał 1023.40 odsetki 1021.65 kwota wziętej pożyczki to 130 tysięcy.

Pożyczka wzięta w SKOK Szopienice

Pytanie

Czy jest możliwość przeniesienia tej pożyczki do innego banku z niższą ratą ?

Czy mogę liczyć na pomoc w tej sprawie ?

 

Załóż własny temat.

[wlk89]

Jednak tylko przy częściowej wpłacie po pierwszych 3 latach nie pobierają prowizji - mój błąd, sprawdziłem właśnie w umówię. Domyślam się, że nie da się zrobić przy refinansowaniu spłatę na 2 raty, żeby uniknąć prowizji? W umówię jest 2% nie mniej niż 200zł.

 

Niestety nie uwzględniam w tym ubezpieczenia pomostowego. Dokładnie marżę mam 2,23 + doliczone 0,25 za ubezp. niskiego wkładu co daję mi łącznie 4,21% aktualnego oprocentowania. Domyślam się, że 3 lata temu mogłem ugryźć lepszy kredyt? Jak dobrze pamiętam miałem tylko 6% wkładu własnego.

[lzalewski]

Jednak tylko przy częściowej wpłacie po pierwszych 3 latach nie pobierają prowizji - mój błąd, sprawdziłem właśnie w umówię. Domyślam się, że nie da się zrobić przy refinansowaniu spłatę na 2 raty, żeby uniknąć prowizji? W umówię jest 2% nie mniej niż 200zł.

Da się to ugryźć, ale nie w każdym banku. Prowizja minimalna oczywiście będzie do zapłacenia.

Niestety nie uwzględniam w tym ubezpieczenia pomostowego. Dokładnie marżę mam 2,23 + doliczone 0,25 za ubezp. niskiego wkładu co daję mi łącznie 4,21% aktualnego oprocentowania. Domyślam się, że 3 lata temu mogłem ugryźć lepszy kredyt? Jak dobrze pamiętam miałem tylko 6% wkładu własnego.

Raczej dało się uzyskać lepsze warunki. Patrząc na marże uzyskiwane przez moich klientów w 2014r. tylko w jednym przypadku przekraczała ona 2%.