Skocz do zawartości

Kredyt 560 tyś - Warszawa

kredycik1

Przez kredycik1,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

kredycik1 Nowicjusz

kredycik1

Opublikowano
Opublikowano

Prosze o ocene nastepujacej sytuacji i ew. oferty dot. kreytow.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25/30 lat

Wysokość kredytu: 560 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 0 lub 120 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek Wtórny

Metraż nieruchomości: 68m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33

Aktualne obciążenia kredytowe: 1 811 PLN rata kredytu hipotecznego Deutsche Bank, limity 2 000 PLN karta kredytowa DB (nie używana)

Historia w BIK: Bardzo Dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10 000 PLN/m-c - wynagrodzenie stałe

Okres trwania umowy w tył: - 2 lata

Okres trwania umowy - umowa na czas nieokreślony

Działalność gospodarcza**** - N/D

Wykonywany zawód - ekonomista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - Deutsche Bank

 

W tej chwili posiadam kredyt hipoteczny w DB saldo kredytu 288 000 PLN. Czy mogę wziąć nowy kredyt w wysokości 560 tyś bez spłaty tego który posiadam w DB ?

Wysokość wkładu własnego uzależniona jest od tego czy musiał bym sprzedać obecne mieszkanie czy mogę starać się o kredyt bez konieczności sprzedaży obecnego mieszkania. Mieszkanie warte jest ok 420 tyś tak więc po jego sprzedaży dysponował bym 20 % wkładu własnego. Gdybym nie musiał sprzedawać obecnego mieszkania to mógł bym je wynająć co najmniej za 2,2 tyś miesięcznie, nie wiem czy to wnosi coś do sprawy.

 

Proszę o przedstawienie opcji jakie mam. Z góry dziękuję.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Ile wynosi cena transakcyjna?

Jaka jest forma własności nabywanego mieszkania?

0
kredycik1 Nowicjusz

kredycik1

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Cena transakcyjna = kwota kredytu 560 000 PLN, własność hipoteczna

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Minimalny wkład własny to 10%, dobrze byłoby mieć 20% wkładu własnego.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

jeśli nie masz 10% wkładu własnego to kiszka

jedyne wyjście z sytuacji to refinansowanie tego kredytu w DB i zabezpieczenie nowego kredytu na 2 nieruchomościach - ale jak wielokrotnie to już było na tym forum opisywane - nie jest to rozwiązanie optymalne dla kredytobiorcy

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu hipotecznego na kwotę 560 000 PLN w Warszawie jest możliwe, jednak wymaga posiadania co najmniej 10% wkładu własnego, czyli około 56 000 PLN. W przypadku braku wkładu własnego banki zazwyczaj nie udzielają kredytu lub wymagają dodatkowych zabezpieczeń, co może być trudne do spełnienia.

Przy założeniu posiadania 10% wkładu własnego i kredytu w wysokości około 504 000 PLN, zdolność kredytowa na dwa kredyty (obecny i nowy) jest realna, zwłaszcza jeśli obecne mieszkanie można wynająć i pokryć nim ratę istniejącego kredytu. Raty nowego kredytu hipotecznego na 25-30 lat mogą wynosić około 2 300-2 600 PLN, w zależności od banku, marży, prowizji oraz dodatkowych wymagań, takich jak ubezpieczenia czy produkty dodatkowe.

Oferty kredytowe różnią się między bankami pod względem marży, prowizji, wymagań dotyczących ubezpieczeń i produktów dodatkowych. Przykładowo, bank Pekao oferuje kredyt z marżą około 1,85-2%, prowizją od 0,5% do 1,9%, a także wymaga ubezpieczenia na życie i niskiego wkładu własnego. Inne banki, jak mBank czy Millennium, mają różne warunki dotyczące prowizji, ubezpieczeń i wymagań dotyczących konta z wpływami. Warto złożyć wnioski równolegle do kilku banków, aby porównać oferty i warunki.

#kredythipoteczny #warszawa #wkład-własny
Czy to było pomocne?
kredycik1 Nowicjusz

kredycik1

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

A jak wyglądała by sytuacja gdybym zgromadził 10 % wkładu własnego. Wtedy potrzebował bym 504 tyś kredytu jak wyglądały by oferty ?

Czy była by zdolność na posiadanie dwóch kredytów (w DB rata 1811 zł), obecne mieszkanie mogę bez problemu wynająć za kwotę pokrywającą ratę kredytu oraz opłaty.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zdolność kredytowa bez problemu będzie na takie rozwiązanie.

0
kredycik1 Nowicjusz

kredycik1

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

A ile wynosiła by rata, oraz jakie były by warunki kredytu ?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

PEKAO BH:

- marża 2%

- prowizja 0,5% (2520zł)

- rata 2608zł/25 lat 2351zł/30 lat

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu. Brak wymaganych produktów dodatkowych.

Oferta tego banku dostępna jest u niewielkiej liczby pośredników (nie mylić z PEKAO S.A.).

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

0
ProfFinance

ProfFinance

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

 

Mogę zaproponować następujące oferty:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 504.000

Prowizja: 1,9% (9.576 zł)

Marża: 1,85pp

Rata: ok 2.285 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie: wymagane na min. 25% kredytu, składka roczna w pierwszym roku: 378 zł, w następnych latach maleje, możliwość wykupienia ubezpieczenia zewnętrznego

Ubezpieczenie niskiego wkładu: wymagane ok. 2.185 zł

Produkty dodatkowe: konto+wpływ wynagrodzenia + karta kredytowa + ubezpieczenie nieruchomości (0,1% rocznie)

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Nazwa banku: Millenium

Wysokość kredytu: 504.000

Prowizja: 0,0%

Marża: 2,09pp

Rata: ok 2.351 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie: wymagane (składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia, w pierwszym roku 101,2 zł), może być zewnętrzne

Ubezpieczenie niskiego wkładu: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto+wpływ wynagrodzenia + karta debetowa (wymagane transakcje bezgotówkowe w kwocie min. 500 zł miesięcznie)

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 504.000

Prowizja: 1,9% (9.576 zł)

Marża: 1,85pp

Rata: ok 2.285 zł

 

Wielce prawdopodobne, że PEKAO S.A. zażąda 20% wkładu własnego. Ubezpieczenie na życie w przypadku PEKAO lepiej jest wykupić na wolnym rynku.

Zapoznaj się również z regulaminem Forum.

0
PlanFinance Nowicjusz

PlanFinance

Opublikowano
Opublikowano
Witam,

 

Mogę zaproponować następujące oferty:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 504.000

Prowizja: 1,9% (9.576 zł)

Marża: 1,85pp

Rata: ok 2.285 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie: wymagane na min. 25% kredytu, składka roczna w pierwszym roku: 378 zł, w następnych latach maleje

Ubezpieczenie niskiego wkładu: wymagane ok. 2.185 zł

Produkty dodatkowe: konto+wpływ wynagrodzenia + karta kredytowa + ubezpieczenie nieruchomości (0,1% rocznie)

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Nazwa banku: Millenium

Wysokość kredytu: 504.000

Prowizja: 0,0%

Marża: 2,09pp

Rata: ok 2.351 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie: wymagane, może być zewnętrzne

Ubezpieczenie niskiego wkładu: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto+wpływ wynagrodzenia + karta debetowa

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Nie masz uprawnień do oferowania swoich usług. Oferty możesz zamieszczać, ale oferowanie usług jest dostępne tylko dla rekomendowanych doradców.

 

W Millennium brak informacji o ubezpieczeniu na życie i obrocie na karcie debetowej.

0
ProfFinance

ProfFinance

Opublikowano
Opublikowano
Wielce prawdopodobne, że PEKAO S.A. zażąda 20% wkładu własnego. Ubezpieczenie na życie w przypadku PEKAO lepiej jest wykupić na wolnym rynku.

W Pekao w lutym mój klient dostał pozytywną decyzję na 10% wkładu przy niższej zdolności.

Fakt, można wykupić ubezpieczenie zewnętrzne.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
W Pekao w lutym mój klient dostał pozytywną decyzję na 10% wkładu przy niższej zdolności.

Fakt, można wykupić ubezpieczenie zewnętrzne.

Tutaj nie chodzi o zdolność, a o podejście PEKAO S.A. do kredytów >300k. Po pierwsze właśnie kwota kredytu, po drugie jeden dochód. Oczywiście teoretycznie jest szansa na 10%. Praktyka wskazuje jednak na coś innego.

Tak czy inaczej nie jest to najlepsza opcja.

0
PWFinanse

PWFinanse

Opublikowano
Opublikowano

Jako 3 bank

 

mBank /504k PLN/30 lat

- marża 2,15%

- prowizja 1,5% (7560zł)

- rata 2371zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia (nr 1 - 103,32zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.