Kredyt na 160 000zł / wkład własny 20%

[ezpark]

Witam, od 20 stycznia staramy się z narzeczoną o kredyt hipoteczny na zakup domu z rynku wtórnego. Mamy umowy o pracę na czas nieokreślony, nie mamy dzieci, razem zarabiamy 5200zł miesięcznie + premie wliczane do dochodu. Nigdy nie byliśmy zadłużeni, nie mamy obecnie żadnych kredytów, nie bierzemy MDM bo mam już jeden dom. Wiek 28 i 24 lata. Procedura trwa już, półtora miesiąca i zaczynam się bać. Rzeczoznawcy byli dopiero tydzień temu a teraz dzwonili i wypytywali o granice działki, bo na wypisie z ew. gruntów jest stara stodoła sąsiada na działce sprzedającego, która już faktycznie nie istnieje i poza tym minimalnie na działkę sprzedającego wchodzi szopa sąsiada (może 1-3 m2). Działka jest spora i ma 1600m2, a dom z czerwonej cegły jest w bardzo dobrym stanie. Mój rzeczoznawca ocenił nieruchomość (0,16ha działka, 95m2 dom, 320m2 pow. bud. gosp.) na ok. 300 000. Na naszym terenie nie są drogie wiejskie posiadłości. Walczę o kredyt w PEKAO SA i PKO BP. Poza tym mam zadłużonego brata, który dostosował się niskim poziomem intelektualnym do swojej żony i ma długi na 30 tys. zł. Czy przez to wszystko możemy nie dostać kredytu?

[Mr Tomek]

no cóż, może być problem z kredytem na tą nieruchomość

O tyle jest dobrze że to cudze nieruchomości wchodzą na waszą działkę a nie odwrotnie, ale ze względu na wadę prawną tej nieruchomości z kredytem może być problem

 

PKO BP raczej odmówi, Pekao SA jeszcze w takiej sytuacji nie składałem ale raczej są skrupulatni

 

składajcie jeszcze do mBanku - jeśli to tylko szopa to jest duża szansa na powodzenie

 

No i pytanie czy szopa jest na wypisach z mapek ewidencyjnych?

[ezpark]

znaczy w wypisach są ale jedna nie istnieje, nachodzi tylko ta szopa może zabiera z działki max 3 m2, w latach 40 ubiegłego wieku ludzie mieli gdzieś słupki graniczne, doradca mi mówił to samo, że lepiej tak jak jest niż by moje nieruchomości były na działce właściciela. w mBanku mamy aktualnie konto z narzeczoną na które przychodzą nasze wypłaty, mamy umowę przedwstępną do 17.04 a nie chciałbym stracić 7000zł zadatku... jest szansa że w takim czasie się wyrobią?

[Mr Tomek]

szansa na mBank jeszcze jest

Składajcie wniosek

 

To że PKO i Pekao tak długo wałkują wniosek to zły znak

Co prawda Pekao jest jeszcze trochę przepchany MDMami ale i tak coś za długo to trwa

[ezpark]

Czy ktoś spotkał się z tym że PEKAO SA zażyczył sobie inwentaryzacji? Twierdzą że nie ma dokumentów potwierdzających powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego. Ogólnie to jest jakaś szopka, po ponad miesiącu ciszy wyskakują jak Filip z konopii, że czegoś im brakuje, a takie dokumenty urzędowe jak decyzja o podatku za ten rok gdzie jest wszystko wyraźnie napisane ich nie przekonuje. W ogóle w agencji nieruchomości powiedzieli mi że przez 15 lat nie spotkali się z takim absurdem. Skoro przysłali rzeczoznawcę, to powinien zrobić spis z natury jeżeli mieli obiekcje. Teraz wychodzi na to, że rzeczoznawca nie dopełnił swoich obowiązków a ja mam płacić za wykonanie inwentaryzacji...