kredyt hipoteczny 350 000 na mieszkanie

[viosenka]

Dzień dobry, proszę o pomoc w określeniu zdolności.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Wysokość kredytu. 305 000

Wartość nieruchomości 295 000/ wkład własny 40 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 52

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Grodzisk Mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji.Oddanie do użytkowania planowane na 12.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31,32

Aktualne obciążenia kredytowe. od 10.2014 r. kredyt hipoteczny Deutsche Bank, 234 tys. na 30 lat, rata 1120 pln.

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 10000

Okres trwania umowy w tył: 1 os. 3 lata, 2 os. 1 rok

Okres trwania umowy w przód. 1 os. na czas nieokreślony, 2 os. do 31.08.17r.

Wykonywany zawód urzędnik

Bank w którym posiadane jest konto Deutsche Bank, mBank / wpływ z wynagrodzenia Deutsche Bank

Inne istotne informacje: wartość mieszkania 274 000, miejsce garażowe 20 000, wykończenie 50 000.

 

Mieszkanie kredytowane w DB zostanie prawdopodobnie wynajęte, przewidywany dochód z wynajmu 1800 pln.

[Mr Tomek]

rozdziel dochody na poszczególne osoby

co robiła os nr 2 przed tą pracą? czy byłą jakaś przerwa? czy to 1-wsza umowa z danym pracodawcą? Czy jest szansa na promesę?

[viosenka]

Dochody: os. nr 1- 6000, os. nr 2- 4000.

 

Zatrudnienie os. nr 2: 2012-2015- urzędnik państwowy, umowa na czas nieokreślony, 2015-2016 urzędnik państwowy umowa na czas określony, od 2016 urzędnik samorządowy (03-08.16 umowa na czas określony, od 09.16 do 08.17 kolejna umowa na czas określony, od 09.17 będzie umowa na czas nieokreślony). Raczej nie ma możliwości promesy.

[Mr Tomek]

cał1 szczęście zdolność wychodzi na samym dochodzie os nr 1

Oczywiście jest również szansa na przyjęcie dochodu os nr 2, ale trzeba będzie pokazać całą historię zatrudnienia

 

Nazwa banku: Millennium

Wysokość kredytu: 305.000

Marża: 2,09pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, operat lub wycena bankowa

Rata: ok 1424

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: wymagane, w banku to 0,02% od salda kredytu miesięcznie, aktualizowane co roku

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto, wpływ wynagrodzenia karta debetowa z obrotem 500zł/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 299.000 (zdolność kredytowa jest na wyższą kwotę ale bank powyżej 300k robi się czepliwy)

Marża: 1,85pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,9% prowizji (5681), wycena 168

Rata: ok 1356

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: może być wymagane o ile bank nie uzna dochodu nr 2

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: tak, 671 zł jednorazowo

Produkty dodatkowe: konto, wpływ wynagrodzenia, karta debetowa, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w banku

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu