Pytanie o kredyt na zakup mieszkania z wykończeniem

[matt112358]

Dzień dobry,

 

chciałbym zapytać o możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup mieszkania w stanie deweloperskim (wraz z miejscem postojowym w garażu i komórką lokatorską) oraz wykończenie tegoż. Sam kredyt chciałbym zaciągnąć dopiero za około pół roku, jednak już teraz chciałbym się zorientować, ile orientacyjnie środków na wykończenie mogę uzyskać z kredytu, a ile powinienem sam zgromadzić.

 

Zamieszczam informacje wg. szablonu oraz szacowane koszty wykończenia.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - około 20 lat, zależy mi na racie nie większej niż 3500zł

Wysokość kredytu - 464 000 zł + maksymalna kwota jaką można uzyskać na wykończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny - wartość transakcyjna za nieruchomość to 580 000zł, z czego 20% tj. 116 000zł zostało już wpłacone

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW, miejsce postojowe jako udział w nieruchomości wspólnej

Metraż nieruchomości - 78m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - kredyt będzie zaciągany na ok. miesiąc przed odbiorem mieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat (ja i żona - kredyt wspólny)

Aktualne obciążenia kredytowe - w momencie zaciągania nie będzie innych obciążeń kredytowych

Historia w BIK - kredyt na 76 000zł spłacony rok przed terminem (poza tym wszystkie raty płacone terminowo)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - stały dochód 10 000zł netto miesięcznie (8000 na uop na czas nieokreślony, 2000 na uop na czas określony - do końca 2018r)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 0zł

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. n/a

Okres trwania umowy/działalności w przód. n/a

Wykonywany zawód - programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mBank, tak

 

Szacowany koszt wykończenia (nie wiem, co może być sfinansowane takim kredytem, więc rozbiję to na kilka kategorii):

-wykończenie "trwałe", tj. podłogi, łazienka wraz z armaturą, kuchnia (na wymiar, więc trwale związana z mieszkaniem) - 80 000zł

-AGD w zabudowie - 10 000zł

-klimatyzacja (o ile może być sfinansowana takim kredytem - jeśli nie to nie będzie wykonywana) - 20 000zł

-inne, np. sprzęt nie do zabudowy - ok. 10 000zł

 

Będę wdzięczny za określenie, co z wykończenia mogę sfinansować kredytem i do jakiej wysokości. Jeśli trzeba podać jakieś dodatkowe informacje - chętnie ich udzielę.

 

Z góry dziękuję!

[lzalewski]

Sprzętu nie do zabudowy nie skredytujecie.

Zakładając pozostały koszt na poziomie 90k - czy jesteście w stanie mieć dodatkowe 18k wkładu własnego, aby zachować łączny wkład własny na poziomie 20%?

 

Od kiedy są umowy o pracę?

[matt112358]

Jeśli chodzi o dodatkowy wkład własny - 18k na pewno uda się zgromadzić.

 

Ja mam umowę o pracę od 4 lat, żona - 1.5 roku.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest jak najbardziej. Jeśli chodzi o maksymalną kwotę środków na wykończenie, to wskazane kwoty są realne. Wszystko zależeć będzie jednak finalnie od wyceny nieruchomości.

Jeśli o kredyt zamierzacie starać się za pół roku, to przedstawianie ofert już teraz mijałoby się z celem.

[matt112358]

Dziękuję!