Kredyt hipoteczny mieszkaniowy 240 tyś

[SIM0N]

Witam, jestem Szymon i chciałbym dowiedzieć się czy i jaką miałbym zdolność kredytową. Poszukuję mieszkania pod wynajem, więc kredyt nie będzie mnie obciążał ( no chyba, że psychicznie ) Chciałbym się także dowiedzieć jak wygląda sprawa ze środkami na remont w kredycie, mieszkanie, które mnie interesuje kosztuje 235 000 zł ( trwają negocjacje z właścicielem odnośnie faktycznej ceny ) do tego potrzebowałbym 20-30 tyś w kredycie na remont, wpłata własna wynosi od totalnego minimum do 20% wartości kredytu ( rodzice i dziadkowie mogą nią wspomóc w zależności od opłacalności, ale wolałbym nie ) i do tego pytanie jak wygląda dokładnie z tymi pieniędzmi na remont, pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc. Miłego dnia !

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

Wysokość kredytu - 220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 240 000 ( wkład własny jest płynny w zależności od opłacalności, 10 do 20 % )

Rynek wtórny

Metraż nieruchomości - 70m2

Lokalizacja nieruchomości - śląskie, Gliwice

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 24

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki, rata 350 zł miesięcznie

Historia w BIK - brak lub pozytywna (przez spłatę tego kredytu )

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - Umowa do czerwca 2019, 3mc - 3758 netto, 6 mc - 3341 netto

Okres trwania umowy w tył. ( od czerwca 2016 próbna umowa o pracę na 3 miesiące, potem umowa o pracę do czerwca 2019)

Okres trwania umowy w przód.( od czerwca 2016 próbna umowa o pracę na 3 miesiące, potem umowa o pracę do czerwca 2019)

Wykonywany zawód - Handlowiec

Bank w którym posiadane jest konto - ING

[Mr Tomek]

czy na wynagrodzenie składa się podstawa i jakieś premie?

jeśli tak to proszę rozpisz ich udział w wynagrodzeniu

 

jeśli chodzi o koszt remontu to oczywiście można go skredytować (o ile przyszłą wartość nieruchomości na to pozwoli)

Wymagany min. wkład własny wyniesie 10% od całości kosztów inwestycji

[SIM0N]

Wynagrodzenie wpływa jednym przelewem, w firmie płacą nam oczywiście za pracowanie, więc jest podstawa + to co sobie każdy wypracuje. Muszę tutaj rozpisywać dokładną politykę firmy?

[Mr Tomek]

dla części banków ma znaczenie co składa się na wynagrodzenie

inaczej jest traktowana premia nieregularna, inaczej nadgodziny, inaczej premie regularne itp itd

 

polityka firmy nas nie interesuje

napisz +/- jak to jest w Twoim przypadku

[SIM0N]

1500 podstawy brutto + 37% z tego uznaniowa ( żeby legalnie minimalna krajowa była) + premia od sprzedaży, czyli teoretycznie 1500 brutto to pewniak, a faktyczne zarobki są wyżej podane ( średnia ze wszystkich miesięcy w firmie od czerwca to 2978 zł netto )

 

Pracuję w jednej z wiodących sieci elektro marketów, więc dochód jest jak najbardziej pewny

[PWFinanse]

od 1 stycznia minimalna płaca brutto to 2 tyś... czyli podstawy powinieneś mieć ok 1,4 tyś netto plus premie?

 

przy dochodzie 3,3 tyś zdolność na co najmniej 260 tyś

 

Oferta ING przy 20% wkładzie

 

ING/192k PLN/30 lat

Marża 1,69%

Rata 862 PLN

Prowizja 3245 PLN 1,69% wartości kredytu

Ubezpieczenie na życie 167,20 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 420 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania