Refinansowanie kredytu hipotecznego ~200 000.

[rsowa098]

Temat jest taki, że mam mieszkanie kupione w kredycie hipotecznym.

Zostało około 180 000 do spłaty, 26 lat. Rata kredytu - 950PLN.

Zastanawiam się, czy udałoby się:

A. zmniejszyć ratę na tyle aby było warto (bez wydłużania okresu);

B. Skrócić okres kredytowania;

C. Wziąć kredyt powiedzmy na 200 000 i zostać przy tej racie i okresie.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standard

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - szacunkowo 220 000/240 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- warmińsko-mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji - ukończona.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 44

Aktualne obciążenia kredytowe - aktualna rata 1300 zł

Historia w BIK - bez zastrzeżeń

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 6000zł

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mBank

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie dane.

[Mr Tomek]

aktualna rata nie jest równa racie kredytu hipotecznego - zatem co jest oprócz niego

 

Podaj również dane dotyczące umowy już posiadanego kredytu tj marżę, prowizję za udzielenie, prowizję za wcześniejszą spłatę - trochę to ułatwi nam zadanie

[rsowa098]

aktualna rata nie jest równa racie kredytu hipotecznego - zatem co jest oprócz niego

 

Podaj również dane dotyczące umowy już posiadanego kredytu tj marżę, prowizję za udzielenie, prowizję za wcześniejszą spłatę - trochę to ułatwi nam zadanie

 

 

Prowizja za wcześniejszą spłatę - brak.

 

Marża - 2,1%

Prowizja - 3700PLN.

[PlanFinance]

Brak zakresu czasowego umów, wykonywanego zawodu, rynek pierwotny?.

 

W jakim banku masz kredyt?.

[rsowa098]

Brak zakresu czasowego umów, wykonywanego zawodu, rynek pierwotny?.

 

W jakim banku masz kredyt?.

 

Umowa na czas nieokreślony, u obecnego pracodawcy ~10 lat.

Rynek pierwotny

Kredyt w mBanku.

[PlanFinance]

Czyli nie masz jeszcze aktu własności?.

[rsowa098]

Czyli nie masz jeszcze aktu własności?.

 

Tzn? Akt notarialny mam, mieszkam już kilka lat.

[ProfFinance]

Wartość mieszkania to 220 tys., czy 240 tys?

[rsowa098]

Wartość mieszkania to 220 tys., czy 240 tys?

 

Załóżmy, że 220 000, nie jestem ekspertem, więc weźmy ten niższy pułap.

[ProfFinance]

Witam,

Przy tylko refinansowaniu kredytu (180 tys. zł) na 26 lat i założeniu, że wartość mieszkania wynosi 220 tys. zł, mogę zaproponować Pekao SA:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Kwota kredytu: 180.000

Marża: 1,95pp

Prowizja: 1,90% (3.420 zł),

Wycena: przez bank 479 zł lub w formie operatu własnego

Rata: ok 896 zł

Okres kredytowania: 26 lat

Ubezpieczenie na życie: wymagane na min. 25% kredytu, składka roczna 0,3%, w pierwszym roku: 135 zł, w następnych latach maleje, możliwość wykupienia ubezpieczenia zewnętrznego,

Ubezpieczenie niskiego wkładu: wymagane 24 zł - składka jednorazowa,

Produkty dodatkowe: konto + wpływ wynagrodzenia + karta kredytowa + ubezpieczenie nieruchomości (0,1% za 1 rok - 220 zł)

Prowizja za wcześniejszą spłatę: do 10% kwoty rocznie bezpłatnie, powyżej - 2%

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Jeżeli okazałoby się, ze wartość mieszkania wynosi min. 230 tys. zł:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Kwota kredytu: 180.000

Marża: 1,85pp

Prowizja: 1,90% (3.420 zł),

Wycena: przez bank 479 zł lub w formie operatu własnego

Rata: ok. 886 zł

Okres kredytowania: 26 lat

Ubezpieczenie na życie: wymagane na min. 25% kredytu, składka roczna 0,3%, w pierwszym roku: 135 zł, w następnych latach maleje, możliwość wykupienia ubezpieczenia zewnętrznego

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Nie

Produkty dodatkowe: konto + wpływ wynagrodzenia + karta kredytowa + ubezpieczenie nieruchomości (0,1% za 1 rok - 230 zł)

Prowizja za wcześniejszą spłatę: do 10% kwoty rocznie bezpłatnie, powyżej - 2%

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie