Kredyt MDM + garaż + wykończenie

[Rosja]

Witam,

 

Chciałbym się dowiedzieć jaka jest najkorzystniejsza opcja zakupu mieszkania w programie MDM (313.784,80zł) + garażu (27.000,00zł na jednej księdze z mieszkaniem lub 30.000,00zł na osobnych księgach) oraz wykończenia ok. 60.000,00zł. Posiadamy około 40 tys. swoich oszczędności. Chcielibyśmy się dowiedzieć jak najlepiej to rozwiązać aby rata przy kredycie/kredytach była jak najmniejsza. Myśleliśmy nad zapłatą z naszych oszczędności za garaż i wkład własny (poza tym z MDM) a na wykończenie żeby wziąć kredyt gotówkowy (10lat), lecz rata wtedy może być dla nas zabójcza. Czy istnieje jakieś inne sensowniejsze rozwiązanie?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MdM

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość oukresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredyt. 282405

Wartość nieruchomości / wkład własny** 313.784,80zł + 27.000,00/30.000,00 garaż /9.905,00 +MDM 21.474,00

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości.68,32m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Wielkopolskie / Złotniki

Stan zaawansowania inwestycji.Odbiór 08.2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/24

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę. 5.150,00

Okres trwania umowy/działalności w tył.od sierpnia 2013/ październik 2014

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony / nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO SA-tak / ING-tak

[RobertS]

nie wypełniłeś dokładnie schematu:

1. czy średni dochód macie w każdym miesiącu taki sam (za ostatnie 3 i za 6 m-cy)?

2. wykonywany zawód?

 

możecie kupić mieszkanie na kredyt z dopłatą, za garaż zapłacić z własnych środków i na wykończenie również wziąć kredyt hipoteczny (lepsze warunki i dłuższy okres spłaty niż przy gotówce)

[Rosja]

1. Średni dochód z ostatnich 3 msc - 4.716,00 / 6 msc - 4.608,33

2. Specjalista ds. obsługi klienta/ Specjalista ds. Logistyki

 

Taka opcja byłaby na pewno lepsza, tylko jakie są możliwości wzięcia takiego kredytu przy kredycie MDM. Jak wtedy wygląda taki kredyt hipoteczny na wykończenie mieszkania? Czy musimy mieć wcześniej zrobiony kosztorys wykończenia itp? Cz ten kredyt możemy wziąć tylko na elementy stałe wykończenia mieszkania czy na ruchome też?

[RobertS]

Planowany odbiór mieszkania za ok. 1,5 roku czyli macie jeszcze sporo czasu na wykończenie. Można mieć dwa kredyty hipoteczne na tę samą nieruchomość w jednym banku.

 

Przy kredycie hipotecznym oczywiście będzie wymagany kosztorys i możecie na nim wpisać jedynie stałe elementy mieszkania. Ruchomości nie mogą być celem kredytowania przy hipo.