Problem z kredytem - mimo zdolności bankom nie pasuje mój kod PKD

[wob]

Witajcie, mam dość poważny problem.

 

Prowadzę działalność gospodarczą 3 i pół roku.

Zatrudniam 11 pracowników.

Mam na koncie formowym kredyt odnawialny w kwocie 100 000zł oraz kredyt odnawialny na rachunku osobistym 9 500zł.

Mój dochód w 2016 roku wyniósł 87 000zł dochód po odliczeniu składek 77 000zł.

 

Chcę kupić dom o wartości 199 000zł, wpłaciłem już 30 000zł zaliczki. Kwota wnioskowana 169 000zł.

 

Praktycznie w każdym banku w jakim jestem mam zdolność kredytową, ale gdy już składam wniosek, mielą mielą i odrzucają, a powodem jest kod PKD mojej działalności.

 

46.12.Z Działalność agentów zajmujących się sprzedażą paliw, rud, metali i chemikaliów przemysłowych

 

Przez kilka ostatnich lat miałem kilka kredytów w BIK wyglądam pięknie.

 

Możecie coś doradzić ? Na razie odrzucił mnie mbank i 2 banki SGB. W mbanku mam konto, robię przepływy ok 500 000zł rocznie.

 

Teraz jestem na etapie składania w PKO i BGZBNPParibas

[PlanFinance]

Masz duże zobowiązania. Dla wielu banków Twoje obciążenia to 5500 PLN/mc czyli 5% obciążeń. Wychodzi niemal na zero z dochodem.

 

pkd do przejścia.

 

W BGŻ trzeba mieć 20% wkładu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[wob]

Ale ja płacę ok. 800zł miesięcznie za ten kredyt i do tego jeszcze wrzucam go sobie koszty, jako że jest firmowy. Często nie wykorzystuję wszystkiego i mam jeszcze mniejszą ratę.

 

Byłem w BGŻBNPParipas i kobieta wyliczyła mi z tym wszystkim co jej podałem że mam 190 000zł zdolności.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25lat

Wysokość kredytu. - 169 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 199 000 / 30 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości. - 90m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - kujasko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Biorę sam 27lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - Kredyt odnawialny na rachunku osobistym - 9 500zł, kredyt odnawialny na rachunku firmowym 100 000zł

Historia w BIK. - jest, bardzo dobra

Działalność gospodarcza**** - KPiR - ok. 5500zł na rękę miesięcznie

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank wpływa szystko

Inne istotne informacje: Kod PKD wykonywanej działalności gospodarczej - 46.12.Z Działalność agentów zajmujących się sprzedażą paliw, rud, metali i chemikaliów przemysłowych

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jetem w stanie dołożyć 10 000zł do wkładu własnego, jednak wolałbym tego nie robić, ponieważ w planach jest remont.

[wob]

Jest ktoś w stanie pomóc mi w uzyskaniu kredytu, na podstawie danych powyżej ?

 

Dodam jeszcze że mam z żoną rozdzielność majątkową.

[PlanFinance]

Nie wypełniłeś danych dotyczących dg zgodnie ze schematem. Wypełnij tak jak wymagamy na forum. Szybciej uzyskasz pomoc.

 

Ale ja płacę ok. 800zł miesięcznie za ten kredyt i do tego jeszcze wrzucam go sobie koszty, jako że jest firmowy. Często nie wykorzystuję wszystkiego i mam jeszcze mniejszą ratę.

 

To nie ma znaczenia. Większość banków liczy zobowiązania miesiączne jako procent od kwoty udzielonej.

[wob]

Działalność gospodarcza:

Dochód na rękę 2016 - 66 835

Amortyzacja - brak

Dochód styczeń 2017 - 6778

Dochód luty 2017 - 1754

[wob]

up

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f132/regulamin-forum-kredytowe-pl-38324.html

 

4. Nie dopytuj się chwilę po założeniu tematu co z Twoją sprawą jeśli jeszcze nikt nie odpowiedział. Doradcy tak samo jak Ty mają rodziny, obowiązki zawodowe i prawo do odpoczynku. 99% userów uzyskuje informacje na temat swoich wątpliwości. Prosimy o zachowanie cierpliwości . Z pewnością Twój problem zostanie rozwiązany.

[Mr Tomek]

a masz już jakiś wieści z PKO i BGŻ?

[wob]

W sumie nie mam, bo jeszcze nie złożyłem. Czekam na dokumenty o niezaleganiu ze składkami ZUS, z US już odebrałem, myślę że w piątek albo poniedziałek dopiero będę składał wnioski. Dlatego jestem tu w sprawie narady.

[Mr Tomek]

zadałem zapytanie o te pkd do banków

mbank powiedział że to nie jest wykluczona branża -więc może to jednak coś innego?

Pekao - tu zdania były podzielone, ale chyba jest to branża wysokiego ryzyka

ING - nie widzi problemu - ale tu jeszcze nie liczyłem zdolności

 

Czy masz jakąś amortyzację? Leasingi?

[wob]

Nie mam amortyzacji, ani leasingów. Mbank odrzucił mi na podstawie scoringu kredytowego, babeczka z która składałem wniosek przez 3 godziny powiedziała mi przez telefon że branża paliwowa to duże ryzyko dla banku.

 

Pobrałem sobie wyciąg z BIK jako osoba prywatna, mam 480pktów.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nie wiem co by to mogło być innego, bo nikt mi nic nie mówi.

 

Jak składałem w Banku Spółdzielczym to kierownik fili, dał pozytywną opinię ale musiał wysłać jeszcze do kogoś i ta druga osoba odmówiła bo branża paliowa za duże ryzyko.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W załączniku moje obroty w 2016. Mogę pomału przenieść wszystko do nowego banku, bo mbank mnie zdenerwował.

[PlanFinance]

Dla mnie ewidentnym problemem jest wysokość limitów.