Kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego - trojmiasto

[maciej_grab]

Witam,

czy można zweryfikować zdolność i poprosić i ofertę według poniższych założeń?

Z góry dziękuję.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN.

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat.

Wysokość kredytu - 550 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 650/100 tys zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie

Metraż nieruchomości - 95m2.

Lokalizacja nieruchomości - Trójmiasto.

Stan zaawansowania inwestycji - ukończone, wyposażone.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 oraz 30.

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa z limitem 12tys zł.

Historia w BIK - rok temu sprawdzane, było 5 gwiazdek.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 10/9 tys zł

Okres trwania umowy/działalności w tył - 2,5 oraz 1,5 roku.

Okres trwania umowy/działalności w przód - czas nieokreślony.

Wykonywany zawód - usługi wspólne oraz praca w dziale IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak, mbank

Inne istotne informacje:

1) Całkowity budżet w gotówce przeznaczony na mieszkanie to maksymalnie 150tys zł: wkład własny, notariusz, podatek oraz ewentualna prowizja banku

2) Posiadamy jeszcze jedno mieszkanie o wartości ~170tys zł

[lzalewski]

Co to za zawód "usługi wspólne"?

Rozumiem, że byłaby szansa na 20% wkładu własnego?

[maciej_grab]

"Co to za zawód "usługi wspólne"?"

Zawód księgowa, a praca to swego rodzaju księgowość korporacyjna.

 

"Rozumiem, że byłaby szansa na 20% wkładu własnego?"

Jeżeli pozostałe koszty na to pozwolą to tak. 20% wkład + 2% podatek = 143tys. Jeżeli dobrze liczę to koszt notariusza w tym wypadku to trochę ponad 5tys zł, więc nie zostałoby już nic na prowizję dla banku.

 

Dla bezpieczeństwa finansowego 15% wkład własny wydaje się być interesującym wariantem.

Czy poza niezbędnym ubezpieczeniem 5% brakującego wkładu, oferty banków będą mocno odbiegać od tych z 20% wkładem?

[lzalewski]

Millennium 550k:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 3281zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 110zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

ING 520k:

- marża 1,59%

- prowizja 1,99% (10348zł)

- rata 2989zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 182zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznaczałaby podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.