Kredyt na dom pod Warszawa - zagraniczne zarobki (GBP)

[kocikson]

Witam, poszukuję overtly kredytowej na zakup nieruchomości pod Warszawa.

 

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN/GBP

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-20 lat

Wysokość kredytu: 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny 350000/100000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom/pełna własność+grunt

Metraż nieruchomości: 62,5m2 + 22m2 poddasza do aranżacji

Lokalizacja nieruchomości: Mazowieckie/ Warszawa- Białołęka

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27/24

Aktualne obciążenia kredytowe: hipoteka w UK 98 tys £/ 504£ miesięcznie

Historia w BI: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Oboje umowa o prace na czas nieokreślony/ miesięczne dochody netto 4000£

Wykonywany zawód: Team Leader, Engineer / Quality inspector

Bank w którym posiadane jest konto - zagraniczny barclays, santander, T-mobile bankowe

wpływ z wynagrodzenia : wpływy w £ na zagraniczne konto

Dodatkowo karta kredytowa nieobciążona, I kredyt na samochód w wysokości 7 tys £/ 318£ miesięcznie

 

Dziękuje za pomoc i oferty

[prezesik24]

Deutsche Bank

 

Wnioskowana kwota kredytu 245 000,00 PLN

Wartość nieruchomości (zabezpieczenie) 350 000,00 PLN

LTV 70,00%

Okres kredytownia 240 miesięcy

Waluta kredytu GBP

Sposób spłaty Raty stałe

Oprocentowanie 3,89%

Marża 3,30%

Rata 305,64 GBP [1 579,50 PLN]

Rata pomostowa 338,08 GBP [1 747,14 PLN]

Ubezpieczenie za pierwsze dwa lata 1,8% - 4410 zł

Po 2 latach na okres 3 lat - 0,042% miesięcznie- 100 zł

Produkty dodatkowe karta, konto i w/w ubezpieczenie na okres 5 lat.

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy zajme się procesowaniem wniosku.

[kocikson]

Dzieki za odpowiedz, man kilka pytań.

- Jak wygląda kwestia wcześniejszej spłaty?

- czy dodatkowe produkty w postaci konta i karty są dodatkowo płatne?

- jakie dokumenty są wymagane żeby zrealizować wniosek?

[Mr Tomek]

stawki ubezpieczeń oczywiście powinny być w GBP bo to będzie waluta kredytu

 

wcześniejsza spłata

prowizja 2% w ciągu 5lat, po tym okresie bez prowizji

Standardowo każda nadpłata skraca okres kredytowania

 

dodatkowe produkty

tak, konto 12pln, karta - nie wiem

 

z dokumentów zaświadczenie z pracy i wyciągi z konta, dodatkowo raport kredytowy

Reszta to już dok. dotyczące nieruchomości

[kocikson]

Rozumiem ze ubezpiecznie za pierwsze dwa lata jest płatne z góry?

 

Jeśli nieruchomość ma być oddana pod koniec roku, w którym momencie płatny jest wkład własny?

 

Dzięki za odpowiedzi

[Mr Tomek]

tak, te 1,8% to właśnie składka ubezpieczeniowa za pierwsze 2 lata z góry

 

wkład własny powinieneś zaangażować przed uruchomieniem kredytu

Pewnie deweloper oczekuje płatności w transzach - będą one stanowiły zatem wkład własny

[prezesik24]

Mr Tomek nie podawaj proszę informacji których pewien nie jesteś.

 

Wcześniejsza spłata standardowo już 30 % bez prowizji przez pierwsze 5 lat.

Ubezpieczenie wyrażone będzie w PLN ponieważ kredyt jest denominowany. W celu ochrony przed różnicami kursowymi, kredyt wypłacony jest na depozyt.

Karta 79 zł rocznie o ile nie będzie transakcji na 12 tpln rocznie

 

Dokumenty :

 

zaświadczenie o zarobkach

wyciagi z kont osobistych z ost 3 miesięcy

Experian lub Equifax

Kopia DO

P60 lub p45 w przypadku zmiany pracy

Wnioski i załączniki DB

 

Dokumenty mogę wysłać na maila.

[kocikson]

Czy mógłbym także prosić o wykonanie podobnej symulacji w przypadku 80000 zł wkładu własnego? Czy byłaby różnica w postaci wyższej marży/oprocentowania?

 

Kredyt zostanie przewalutowany przez bank czy wymiany można dokonać niezależnie od banku?

[Mr Tomek]

Nazwa banku: DB

Wysokość kredytu: 270k pln tj 55723

Marża: 3,3pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):j/w

Rata: ok 416 GBP na 15 lat / ok 341 GBP na 20 lat (po okresie podwyższenia ze względu na wkład własny 411/336)

Okres kredytowania: 15/20 lat

Ubezpieczenie na życie*: j/w

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: tak, +0,2pp do marży w okresie ok 37/54 mcy

Produkty dodatkowe: j/w

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

zatem =marża się nie zmieni

[prezesik24]

Mr Tomek, taka prośba do Ciebie klient tutaj chciałby uzyskać prawdziwe informację, a nie takie które wprowadzają go w błąd. Dodatkowo jeżeli już się wypowiadasz, odpowiadaj proszę na wszystkie pytania klienta.

 

Zacznijmy od tego że klient nie dostanie większego kredytu niż wspomniane w mojej ofercie 245 TPLN , ponieważ max LTV w tym przypadku to 70 % , więc wstawianie wyliczeń na większą kwotę nie ma żadnego pokrycia.

 

Kredyt jest wyrażony w GBP, ale wypłacony w PLN po wew. kursie banku. Jeżeli jest Pan zainteresowany zapraszam.