Mozna obniżyć ratę jeśli wartość mieszkania wzrośnie??

[Gość]

Słyszałam, że jeśli zaciągnie się kredyt na mieszkanie, którego wartość po jakimś czasie znacznie wzrośnie, to można starać się w banku o obniżenie raty kredytu. Nie wiem czy to faktycznie prawda, na jakiej zasadzie miałoby to działać, kiedy można się starać o coś takiego i o ile rata może się zmniejszyć. Czy ktoś wie coś na ten temat? Proszę o informacje.[/b]

[Gość]

mozna ale w innym banku poprzez refinansowanie kredytu ponieważ LTV się zmienia a marża banku zalezy od stosunku wartosci nieruchomośći to branej kwoty kredytu np kupilas mieszkanie rok temu i wzielas kredyt na 100 procent wartosci nieruchomosci to Twoje LTV było 100 procent teraz mieszkanie jest warte o 50 procent wiecej to w nowym banku dostaniesz napewno mniejszą marżę bo przykładowo LTV zmniejszy sie o połowę . ( LTV-stosunek war nieruchomosci do kwoty branego kredytu ) im mniejsze LTV tym niższa marża a co za tym idzie i rata kredytu .

[Gość]

Ja proponuje przed refinansowaniem udać się do swojego Banku i spytać o renegocjowanie warónków cenowych, jeżeli nie obniżą to wówczas należy zrefinansować ten kredyt w innym banku, W tej chwili większośc banków udziela takich kredytów bez prowizyjnie i pokrywa jeszcze koszty spłaty starego kredytu