Kredyt hipoteczny - wybór ostatecznego banku

[atk]

Witam serdecznie,

bazując na Państwa doświadczeniu oraz przebojach z bankami (wady i zalety kont i cross-sellingu) prosiłbym jeśli to możliwe o małą poradę.

 

Kredyt na zakup domu rynek wtórny.

Wartość nieruchomości: 400.000 PLN

Wartość kredytu: 250.000 PLN

Okres: 20 lat

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 31 lat

 

Finalnie zostały mi dwa banki do wyboru:

 

ING (oferta wiosenna): (oczekiwanie na decyzję ostateczną i umowę, wstępna OK)

Marża: 1,59+0,1 = 1,69% podniesiona z powodu rezygnacji z ubezpieczenia

Prowizja: 1,99%

Wibor 6M: 1,81%

Oprocentowanie: 3,5%

 

PeKaO: (decyzja ostateczna - umowa do podpisania)

Marża: 1,75%

Prowizja: 1,9%

Wibor 3M: 1,73

Oprocentowanie: 3,48%

 

Różnica niewielka w obu przypadkach, przy czym zależy mi aby nie było ubezpieczenia na życie w obu przypadkach oraz aby później mieć własne ubezpieczenie nieruchomości all risk z cesją na bank.

 

Przelew wynagrodzenia to nie problem, karta kredytowa również.

W ING plusem jest tylko 3 lata konta i zobowiazanie wplywu 2K miesiecznie.

 

Prosiłbym o pomoc i subiektywne opinie.

Z góry dziękuję

 

Pozdrawiam

G. Lupia

[PlanFinance]

Musisz wypełnić cały schemat.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[atk]

ok:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standard

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 250.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400.000 PLN / 150.000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. - 150m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - dom z lat '80, stan db wartość operatu 430.000 PLN

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - bardzo dobra/dobra - 539 pkt

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7500/8000

Okres trwania umowy/działalności w tył. - od 2008 roku

Okres trwania umowy/działalności w przód. - czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Branża IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Aktualnie Millennium

Inne istotne informacje:

 

Decyzja pozytywna w PeKaO - umowa przygotowana

Oczekiwanie na decyzję ostateczną w ING.

Warunki proponowane przez bank powyżej w pierwszym poście.

 

Dziękuję.

[PWFinanse]

PEKAO SA nie wymaga ubezpieczenia na życie jeśli dochód ma obydwu wnioskodawców a w ING możesz zrezygnować z ubezpieczenia kosztem podwyższenia marży o 0,1.

 

Czy ważna jest dla Ciebie wcześniejsza spłata? W ING po 5 latach jest bez prowizji a w PEKAO możesz tylko do 10% nadpłacić w ciągu roku - jeśli nadpłacisz więcej to prowizja 2% i tak przez cały okres kredytowania.

[atk]

Dziękuję za odpowiedź ;)

A subiektywnie co by Pan wybrał?

[PWFinanse]

Dla mnie jest ważna wcześniejsza spłata bez prowizji... Sugerowałbym się też wyglądem i obsługą aplikacji mobilnej i bankowości internetowej ale to są szczegóły, pewnie nie dla wszystkich istotne...

[atk]

A który bank ma lepszą bankowość internetową oraz mobilną? ;)

Bo jeśli chodzi o wcześniejsza spłatę to wygrywa ING

[PlanFinance]

ING ma bankowość elektroniczną oraz aplikację rewelacyjne. Jestem użytkownikiem od wielu lat i zdecydowanie chwalę sobie ten bank pod tym względem.