Problem z wypłatą II transzy kredytu w PKO BP

[kawczuk]

Witam. Otrzymałem kredyt hipoteczny w banku PKO BP na kwotę 280 tys. zł na zakup domu w stanie surowym zamkniętym, można powiedzieć że strikte do prac wykończeniowych. Koszt zakupu domu to 257 tys. zł, w tym wkład własny 50 tys. zł. Poprzedni właściciel, aby oszczędzić mi biegania po urzędach i przepisywania wszystkich pozwoleń złożył dokumenty do nadzoru budowlanego, a ten wydał zawiadomienie o braku sprzeciwu na użytkowanie budynku. Bank wypłacił pierwszą transzę kredytu dla sprzedających 207 tys. zł bez żadnych problemów. Problem pojawia się teraz, ze względu na to że przed wypłatą II transzy kredytu czyli pozostałych 73 tys. zł mam przedłożyć prawomocne przeniesienie pozwolenia na budowę na siebie. Niestety nie moge tego zrobić, ponieważ nadzór budowlany wydał wyżej wymienione zawiadomienie. Wynikło to z braku dokładnego porozumienia się mojego z poprzednim właścicielem i braku wytłumaczenia istoty przez mojego doradce w banku (zaznacze, że to nie pierwsze takie nieporozumienie z doradcą, jednak wcześniejszcze jakoś udało się rozwiązać bez większych problemów). Teraz moja doradczyni jest w kropce, bo nie wie co zrobić w tej sytuacji. Czas leci, ona ucieka się ciągle, że sie dowiaduje co dalej ale nikt jej nie może pomóc. Cały czas mówi tylko, że będziemy pisać aneks do umowy. Czy w obecnej sytuacji jest możliwe zmienienie zapisu w umowie o tym przedłożeniu pozwolenia na budowe na siebie i otrzymaniu reszty pieniędzy z udzielonego mi kredytu? Czy może z tym być jakiś wielki problem tak jak podchodzi do tego moja doradczyni kredytowa.

[PlanFinance]

Wyimaginowany problem. Wystarczy dostarczyć do banku zawiadomienie z pieczęcią o braku sprzeciwu i analityk zmieni zapis. Nie widzę w tym żadnego kłopotu.

[kawczuk]

Taki dokument już dostarczyłem do banku, lecz chyba nabiera mocy prawnej u mojego doradcy. A co jeśli w umowie jest zapisane że cel pieniędzy jest na dokończenie budowy, a w świetle prawa budowlanego teraz budowa jest zakończona. Możliwe będzie zmienienie również i celu na wykończenie? I czy to ja mam pisać jakieś podanie o aneks czy mój doradca powinien wystosować jakieś dokumenty?

[Mr Tomek]

radze robić wszystko na piśmie

składaj pisma na sekretariat oddziału, z pieczątką wpływową na kopii - trzeba chronić tyły

 

nie wiem czy jest sens teraz toczyć wojny z doradcą czy analitykiem

jak analityk od wypłat się uprze że warunek do wypłaty nie jest spełniony to kredytu nie wypłaci

raczej trzeba będzie zrobić aneks ze zmianą tego zapisu oraz zmianą przeznaczenia tej kwoty z dokończenia na remont

Nie zmienia się całe szczęście kwota kredytu więc nie powinna być potrzeba ponownej analizy ekonomicznej, ale 1-2 miesiące poczekasz na aneks

[kawczuk]

Toczyć wojen zamiaru nie mam bo właśnie nie ma to żadnego sensu. Jest jak jest i chciałbym żeby to tylko sensownie załatwić i żeby nie było sytuacji, że mi nie wypłacą wcale tej reszty części kredytu. Bo już nawet mój doradca kredytowy obawia się, że mogą mi właśnie nie wypłacić przez to w ogóle. Ogólnie rzecz biorąc to taki dokument o oddaniu do użytku miałem w warunkach zapisane, że mam dostarczyć w późniejszym terminie. Dobrze, że powinien wystarczyć ten aneks.