Problem z kredytem MDM

[mza99]

Mam problem z kredytem z dopłatą MDM. Wniosek złożyłem w odpowiednim czasie, jednak cała procedura strasznie się przeciągała, a to brakowało podpisu a to brakowało jakiegoś dokumentu. Środki są zarezerowane w banku, ale na samym finiszu wyniknął duży problem. Wg doumentacji projektowej powierzchnia użytkowa wynosi 92,7 m2, natomiast przy oddawaniu budynku do użytku okazało się, że budynek ma powierzchnię 93 m2. Bank twierdzi, że to w zasadzie eliminuje wniosek, tym samym dopłata przepada. Czy da się coś z tym jeszcze zrobić? Nie mogę uwierzyć, że różnica 0,3 m2 dyskwalifikuje cały wniosek. Będę wdzięczny za wszelką pomoc.

[Mr Tomek]

dlaczego eliminuje?

Ze względu na limit cenowy?

Kiedy budynek został oddany do użytkowania?

[mza99]

Nie chodzi o limit cenowy. Pani w banku Pekao SA twierdzi, że jest to jedyny parametr którego nie można zmienić w złożonym wniosku. Cenę, okres kredytowania można, ale metraż nie. Nieruchomość została oddana do użytku w lutym, około dwa tygodnie po złożeniu wniosku kredytowego.

[PlanFinance]

Ustawa jasno mówi że tego typu dane ustala się na moment wnioskowania i ewentualne zmiany nie mają wpływu na wynik.

 

We wniosku nie można zmienić większej ilości danych min. numer KW,

 

Na podstawie jakiej umowy wnioskowałaś o MdM?.

 

Czy wypłata jest po akcie?

 

Czy developer ma rachunek powierniczy?

[mza99]

To jest dość nietypowa sytuacja, ponieważ nieruchomość jest nowo wybudowana przez inwestora prywatnego, który nie jest deweloperem, więc jest traktowana jako rynek wtórny.

Była umowa przedwstępna sprzedaży. Wg projektu i dokumentacji nieruchomość miała 92,7 m2 pow, użytkowej. Oddanie do użytku nastąpiło kilka tygodni po złożeniu wniosku. Nie jestem ekspertem w tej dziedzinie, to mój pierwszy kredyt.

[Mr Tomek]

jakim cudem jeszcze wam nie minął termin ważności decyzji o dofinansowaniu?

minął już cały luty, cały marzec no i prawie cały kwiecień - jak by nie patrzeć to już 60 dni

 

Zmiana powierzchni nie powinna robić dla banku problemu, wg. interpretacji dla ministerstwa nie stanowi to problemu

Chyba że bank ma w tym zakresie jakieś wew. procedury

[mza99]

Wniosek został przedłużony w banku. Pani z banku twierdzi, że to wymaga złożenia nowego wniosku a nie można już składać ponieważ nie ma już środków z MDM. Dla mnie to jest jakiś absurd, różnica 0,3 m2.

[Mr Tomek]

Może dało by się jeszcze tą powierzchnię skorygować?

Może dostawić kawałek ściany? Te 0,3 mkw to naprawdę nie dużo

[mza99]

Właśnie tak myślałem. Czyli wtedy musiał by nastąpić ponowny odbiór?

[PlanFinance]

Tu może być pies pogrzebany niestety. Specyficzna sytuacja. Trudno powiedzieć bez papierów i świadomości jak działa system BGK. Być może ten wniosek w ogóle nie powinien zostać zarejestrowany.

[mza99]

Ja w ogóle nie rozumiem dlaczego to tak długo trwało. Myślałem, że idąc do banku Pekao mogę liczyć na fachowe doradztwo a tu taki klops. Co tu można zrobić? 25 tys zł ulicą nie chodzi...

[mza99]

Kończąc wątek - problem udało się rozwiazać. Błąd był po stronie geodety, złożyłem od starostwa powiatowego wniosek o aktualizacje danych i po kłopocie

[Mr Tomek]

no to alleluja i do przodu