Który bank na duży kredyt

[akubicki16]

Witam, który bank najlepiej wybrać przy dużym kredycie (ok 900tys PLN):

Jeżeli, któryś z obecnych na forum doradców chciałby się tym zająć, proszę o wiadomości na prv:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Wysokość kredytu 900.000 - 950.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 1.137.800 / 22%)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: użytkowanie wieczyste

Metraż nieruchomości 102,55

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: 1% zaawansowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: czas nieokreślony od 06.2016

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę

10tys (z premią: 30tys - ale premii banku nie biorą pod uwagę w większości)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Alior Bank / TAK

Zawód: branża finansowa/inwestycyjna

 

Czy kredytem mogę zapłacić także za garaże i komórkę lokatorską? W sumie 80tys.

Do końca 2017r musze wpłacić 20%, potem w 02.2018 10% transza (już z kredytu) i potem 7 rat 10% co drugi miesiąc.

[Mr Tomek]

od kiedy do kiedy jest umowa?

kiedy musisz zrobić pierwszą płatność?

 

Co do komórki i garażu - to już zależy od banku, niektóre na to pozwalają niektóre nie

 

Najlepiej edytuj pierwszy post

[PlanFinance]

Prosiłem o wypełnienie CAŁEGO schematu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[akubicki16]

at "PlanFinance.pl" - zrobiłem copy-paste z regulaminu i wypełniłem wszystko po kolei...?

[prezesik24]

Oferta zostanie ponownie wstawiona po pełnym schemacie.

[PlanFinance]

Marcin dlaczego wklejasz ofertę skoro nie ma wszystkich danych?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

at "PlanFinance.pl" - zrobiłem copy-paste z regulaminu i wypełniłem wszystko po kolei...?

 

Nie zrobiłeś kopiuj wklej obydwaj dobrze wiemy. Brak w obecnym informacji od kiedy jesteś zatrudniony. W poprzedniej wersji jeszcze czegoś brakowało, ale edytowałeś już po moim poście.

[Mr Tomek]

a poza tym schemat odpowiedzi jest inny...

[prezesik24]

Zwróciłem uwagę na edycję danych , wywnioskowałem, że klient to zrobił, zaraz edytuje posta. Mr Tomek co jest nieczytelne w tym co napisałem ?

[Mr Tomek]

obowiązujący schemat odpowiedzi wygląda następująco

 

Minimalne wymagane dane to :

 

Nazwa banku

Wysokość kredytu

Marża

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe)

Ubezpieczenie na życie*

Ubezpieczenie niskiego wkładu*

Produkty dodatkowe

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie

 

*jeśli dotyczy

 

Prowizja, koszty startowe, ubezpieczenia itp. muszą być wyrażone w wartościach PLN i %.

 

Każde pole musi być wypełnione, zabrania się modyfikacji szablonu (zmiana kolejności). Jeśli chcecie doprecyzować poszczególne informacje dotyczące oferty- dopisujecie je pod szablonem. Chodzi o to, żeby maksymalnie uprościć użytkownikowi porównanie ofert.

 

Skoro od użytkowników wymagamy wypełnienia schematu co do joty to dobrze by było gdybyśmy sami tego przestrzegali

[prezesik24]

Mr Tomek to dziwne że nagle się zorientowałeś, bo swoje oferty w sposób przejrzysty wstawiam od kilku lat tak samo. Zamiast zwracać uwagę na takie rzeczy, radziłbym się skupić na merytorycznej części wypowiedzi.

[akubicki16]

Dodałem okres umowy o pracę, veolia.

 

PlanFinance, rozumiem, zasady forum, ale kasowanie ofert/odpowiedzi?

Dane, które podałem w zupełności do wszystkiego wystarczą, a specyfika mojej umowy o pracę jest taka, że to od kiedy ona jest na czas nieokreślony będzie bank najmniej interesowało...

[lzalewski]

 

PlanFinance, rozumiem, zasady forum, ale kasowanie ofert/odpowiedzi?

Dane, które podałem w zupełności do wszystkiego wystarczą, a specyfika mojej umowy o pracę jest taka, że to od kiedy ona jest na czas nieokreślony będzie bank najmniej interesowało...

Zasady są takie, a nie inne i wymagamy, aby były przestrzegane z jednego prostego powodu. Ty czegoś nie wpiszesz i my uznamy, że jest ok, bo to jest mało istotne. Następny user skopiuje Twój schemat i znowu go zmodyfikuje, bo przecież Ty mogłeś. Prosty sposób, aby zrobił się tutaj bałagan.

Od siebie na wzajem również tego wymagamy. Wymagamy również od siebie, aby nie wstawiać ofert zanim nie będzie porządku ze schematem.

Wbrew pozorom działa to na rzecz dobra ogółu użytkowników.

[PlanFinance]

Dodałem okres umowy o pracę, veolia.

 

PlanFinance, rozumiem, zasady forum, ale kasowanie ofert/odpowiedzi?

Dane, które podałem w zupełności do wszystkiego wystarczą, a specyfika mojej umowy o pracę jest taka, że to od kiedy ona jest na czas nieokreślony będzie bank najmniej interesowało...

 

 

Ja nic nie skasowałem. Zrobił to sam Marcin,

Oferta zostanie ponownie wstawiona po pełnym schemacie.

Ostatnio edytowane przez prezesik24 ; Dzisiaj o 12:19 Powód: schemat

 

Ty się zapewne znasz na swojej pracy a ja na swojej. Jestem moderatorem na tym forum więc na chwilę obecną to ja tu ustalam zasady. Nie bardzo rozumiem tą dyskusję. Podejrzewam że z racji stanowiska czytasz różnego rodzaju regulaminy więc mam prośbę żebyś się dostosował do naszego. W przeciwnym wypadku tracisz czas swój i nasz. Schemat jest zrobiony pod konkretne zasady i parametr od kiedy trwa umowa jest bardzo istotny. Dla części w sumie nawet sporej ilości banków umowa na czas nieokreślony musi trwać w danym miejscu zatrudnienia min. 3/6mc. Bądź tak miły i poświęć nam(tak naprawdę sobie) swój cenny czas i wypełnij te informacje, których wymagamy.

 

Złamałeś regulamin 3 razy. Na razie nie masz ostrzeżenia. Tłumaczyłem dlaczego są takie zasady a nie inne tysiąc razy. Musisz się dostosować.

[akubicki16]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 950.000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 1.220.000 / 22%

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: użytkowanie wieczyste

Metraż nieruchomości: 102,55

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: budowa 1% zaawansowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: Umowa o pracę, 10tys (3M) / 10tys (6M)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: nie dotyczy

Działalność gospodarcza****: nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył: 16 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód: czas nieokreślony

Wykonywany zawód: bankowość

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior / Tak

Inne istotne informacje: brak

 

Copy-paste

[Mr Tomek]

Czy jesteś pracownikiem banku?

Dla takich ludzi banki mają inne oferty niż standard

[PWFinanse]

Oferta jest na dzień dzisiejszy, co będzie na koniec 2017 czy na początku 2018 - tego nikt nie wie... Zobaczysz poglądowo ratę i czy Cie na to stać...

 

Co do bankowców to na chwile obecną PKO BP i BPS. Nie są one jednak dostępne za naszym pośrednictwem.

 

ING/950k PLN/30 lat

-marża 1,69%

-rata 4266 PLN

-prowizja 16055 PLN 1,69% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 332,50 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 420 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

ważne - W ING będziesz miał najtańsze ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki 160,67 PLN do raty kredytu

[akubicki16]

Dziękuję za odp.

Niestety pracuję w instytucji finansowej niezwiązanej z żadną grupą bankową, także te oferty dla pracowników banków odpadają, a faktycznie są najtańsze.

Inne pytanie, może ktoś będzie wiedział.

Które banki biorą pod uwagę wszystkie dochody w ciągu roku poza zwykłą pensją? W PKO mi powiedzieli, że premii nie wezmą pod uwagę, a premia w zasadzie podbija zdolność dużo powyżej wartości, jaką potrzebuję. Czy kojarzycie banki, które biorą pod uwagę premie/bonusy,a nie tylko suchą pensję wynikająca z umowy o pracę i comiesięcznych wpływów na ROR?

W BNP BGŻ np robią tak, że biorą całą premie w ciągu ostatnich 12 miesięcy, dzielą na 12, mnożą przez 75% i dodają do pensji. To rozumiem...

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 900000 PLN 900000 PLN

Wartość nieruchomości 1137000 PLN LTV 79%

Oprocentowanie 3,52%

marża stawka bazowa

1,80% 1,72%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 4051,5 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 558 524 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 368,92 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 16200,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Konto 12 zł, karta kredytowa 79 zł rocznie, produkty te wraz z powyższym ubezpieczeniem na okres 5 lat.

Deutsche przyjmuje dochody z 12 miesięcy łącznie z premiami. W razie zainteresowania zapraszam do współpracy.

[PWFinanse]

Premia miesięczna, kwartalna , półroczna?

[akubicki16]

Roczna. Ogólnie taki schemat jest w branży, że jest część zmienna wynagrodzenia spora.

Zmieniałem pracodawcę 16miesięcy temu więc w obecnej pracy mam jeden taki wpływ, w poprzedniej pracy miałem 4 takie wpływy przez 4 lata - warto przedstawić dokumenty potwierdzające takie wpływy z poprzednich lat, mimo, że to daleka historia i inni pracodawcy? Tak żeby analityk kredytowy zrozumiał/uświadomił sobie, że to nie był jednorazowy strzał.