Kredyt hipoteczny/420.000zł

[MatDaw]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 360 miesięcy

Wysokość kredytu - 420.000

Wartość nieruchomości/wkład własny - 420.000/ 20.000 (czy wkład własny 20 tys. nie jest za mały? Gdyby tak było, proszę wziąć pod uwagę najmniejszy wkład własny jaki trzeba wnieść)

Rynek wtórny

Mieszkanie, spółdzielcze własnościowe

Metraż 64.49

Lokalizacja nieruchomości - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - wybudowane, mieszkanie z lat 80'

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorców - 26 i 26

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - jeden kredytobiorca spłacał pożyczkę na telefon (rok czasu, wszystko w terminie, i miesięczny abonament od kilku lat płacony regularnie) drugi kredytobiorcca nie widnieje w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 2700/2700

Umowa zlecenie:Średni miesięczny dochód netto na rodzinę 2800/2800

Ja pracuję na umowę zlecenie ( umowa na czas określony do przyszłego roku, na umowie wpisane 2600, ale są dodatkowe premie. Narzeczona pracuje na podstawie umowy o pracę, 3800 brutto czyli około 2700 na rękę, co miesiąc tyle samo)

Wykonywany zawód - obydwoje praca biurowa. Ja mam wpisane "pracownik biurowy", narzeczona "księgowy"

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - Millenium i ING

Inne istotne informacje: od kilku lat płacę regularnie abonament telefoniczny (nie duży, około 25-30zł), ale kiedyś słyszałem, że BIK na to też patrzy. Nie wiem ile w tym prawdy. Dodatkowo wziąłem telefon na raty w monedo ze względu na BIK. Pożyczka będzie spłacona po okresie 8 miesięcy (1500zł). Ogólnie chcielibyśmy sprawdzić czy nas stać na kredyt w wysokości około 350 - 400 tys. na zakup mieszkania w Krakowie, czy jednak myśleć o wyprowadzce do innego, tańszego miasta.Kredyt byłby w całości na mieszkanie, wszelkie remonty czy zakup AGD byłby finansowany z środków własnych. Myśleliśmy też o MDM, ale zyski nie są duże, a nie wiemy co będzie za rok, czy dwa i czy czasem nie będzie trzeba wynająć mieszkania i np. przeprowadzić się gdzie indziej.

[lzalewski]

Podaj ramy czasowe umów.

 

Minimalny wymagany wkład własny to 10%.

[MatDaw]

Umowa na zlecenie od kwietnia 2017 r. do kwietnia 2018 r., narzeczona na czas nieokreślony i umowa jest od maja 2016. Średnia wynika z tego, że umowa na zlecenie była u tego samego pracodawcy, tylko pod innym NIPem i wcześniejsza umowa była od kwietnia 2016 r. do kwietnia br.

 

Posiadamy kapitał własny w wysokości 42 tys., więc można wziąć taki teraz pod uwagę.

[lzalewski]

Jaki był dochód z PIT na rok ubiegły (rozdziel dla poszczególnych kredytobiorców).

[MatDaw]

Dochód

19503,84 zł - narzeczona

25181,32 zł - ja

[lzalewski]

Jest szansa na 20% wkładu własnego?

Mieszkanie wymaga może remontu, na który macie środki własne?

[PWFinanse]

mBank/378k PLN/30 lat

-marża 2,15%

-rata 1779 PLN

-prowizja 5670 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 77,49 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 300 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

[lzalewski]

mBank/378k PLN/30 lat

...

1. Poczekaj proszę na odpowiedź na pytania.

2. mBank Hipoteczny odpada.

[MatDaw]

Jeśli patrzymy na mieszkanie w cenie 420.000, to jesteśmy w stanie mieć wkład własny w wysokości 82.000zł, ale to jest już praktycznie szczyt naszych możliwości.

Jeśli chodzi o mieszkanie, nie potrzebuje remontu (średni stan, ale można mieszkać).

[lzalewski]

Do osiągnięcia 20% wkładu własnego brakuje jeszcze 2000zł.

 

Do kiedy dokładnie obowiązuje umowa zlecenie?

[MatDaw]

Umowa do kwietnia 2018 r.

[PWFinanse]

pamiętajcie, że oprócz wkładu własnego są jeszcze opłaty około kredytowe, typu akt notarialny, wycena, wpis do hipoteki...

 

jaki realny wkład własny możecie dać?

[lzalewski]

Raiffeisen 336k:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 1531zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 134,40zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, karta kredytowa lub limit ROR.

 

Millennium 378k:

- marża 2,3%

- prowizja 0%

- rata 1811zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 75,60zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.