Kredyt MDM Pekao SA

[Fqer]

Dzień Dobry,

 

Wprawdzie kredyt został już zrealizowany, ale chciałbym dopytać o warunki kredytowe,czy są złe/dobre

 

W dniu zawarcia Umowy całkowity koszt kredytu MdM wynosi 146.913,94 zł.

Na całkowity koszt kredytu MdM, określony w dniu zawarcia Umowy, składają się następujące koszty:

1) odsetki w kwocie 117.233,34 zł,

(przy wyliczeniu kwoty odsetek uwzględniono podwyższony poziom marży za okres pierwszych … miesięcy; przyjęty okres obowiązywania podwyższonej marży stanowi prognozę opartą na przewidywanym okresie prawomocnego powstania hipoteki umownej obciążającej przedmiot zabezpieczenia i może ulec zmianie, co spowoduje wcześniejsze lub późniejsze obniżenie poziomu marży)

2) opłata za rozpatrzenie wniosku o udzielenie kredytu MdMw kwocie 0,00 zł,

3) opłata za przygotowanie i zawarcie Umowy 3.305,02 zł,

4) koszt kontroli przedmiotu kredytowania 168,00 zł ,

5) koszt wyceny/kontroli przedmiotu zabezpieczenia 0,00 zł ,

6) opłata za podwyższone ryzyko Banku związane z koniecznością dodatkowego zabezpieczenia części kwoty kredytu, o której mowa w § 4 ust. 1 pkt 5) 809,91 zł,

7) koszt założenia księgi wieczystej 60,00 zł (o ile księga wieczysta nie jest już założona) ,

8) koszt wpisu hipoteki umownej do księgi wieczystej 200,00 zł,

9) koszt wpisu Kredytobiorcy w księdze wieczystej jako właściciela przedmiotu kredytowania 200,00 zł (o ile wpis nie jest już dokonany),

10) koszt podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) – 19,00 zł,

11) koszt ubezpieczenia składników majątkowych związanych z udzieleniem kredytu MdM – koszt ubezpieczenia przedmiotu zabezpieczenia, od ognia i innych zdarzeń losowych 6.600,00 zł,

12) koszt ubezpieczenia na życie 17.600,68 zł,

(koszt ubezpieczenia składników majątkowych / ubezpieczenia na życie ustalony jest według stawki obowiązującej w Zakładzie Ubezpieczeń w dacie zawarcia umowy i może ulec zmianie w przypadku zmiany stawek przez Zakład Ubezpieczeń, zmiany samego Zakładu Ubezpieczeń itp.)

13) koszt otwarcia / prowadzenia Eurokonto Mobilne 0,00 zł ,

14) koszt wykreślenia wpisu hipoteki umownej 100,00 zł,

15) koszt ustanowienia (wpisu)/wygaśnięcia zabezpieczenia innego niż hipoteka umowna 0,00 zł,

16) opłata za uruchomienie kolejnych transz kredytu MdM 600,00 zł (łączna kwota dla wszystkich kolejnych transz)

17) opłata za wydanie karty kredytowej Flexia 15,00 zł opłata za obsługę karty Flexia miesięcznie 2,99 zł.

 

 

Oraz drugie pytanie, kiedy mogę zakupić nową nieruchomość,gdy umowa została podpisana w czerwcu 2015?

Co grozi mi , gdy zostanie zakupiona nieruchomość w roku 2018?

 

 

 

 

Pozdrawiam

Fqer

[Fqer]

Zapomniałem o istotnych kwestiach :-)

 

 

2) cena / koszt inwestycji-mieszkania: 220.000,00 zł,

(słownie złotych: dwieście dwadzieścia tysięcy),

w tym: wniesiony wkład własny: 2.000,00 zł,

wkład własny do wniesienia przed uruchomieniem kredytu MdM: 0,00 zł,

wkład własny do wniesienia po uruchomieniu kredytu MdM: 0,00 zł,

dofinansowanie wkładu własnego ze środków Funduszu Dopłat: 22.436,93 zł,

3) na dzień otwarcia rachunku kredytowego:

a) stopa bazowa kredytu mieszkaniowego wynosi: 1,67 %,

b) marża Banku wynosi: 1,69 %,

c) marża Banku określona w lit. b powyżej, na okres przejściowy o którym mowa w § 23, zostaje podwyższona o: 1 %,

d) oprocentowanie kredytu MdM w stosunku rocznym wynosi: 3,36%

4) rzeczywista roczna stopa oprocentowania wynosi 4,32 % w stosunku rocznym,

5) wartość wskaźnika LTV na dzień zawarcia Umowy wynosi 88,89%.

[PlanFinance]

Nie ma sensu porównywać kredyt MdM z 2015r w 2017r. Nie zmienisz banku bo stracisz dopłaty więc to porównanie mija się z celem.