Kredyt hipoteczny przy zadłużeniu

[M_1]

Witam,

Czy w mojej sytuacji jest możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego w wysokości ok. 200000 zł i konsolidacji innych zobowiązań kredytowych w celu płacenia jednej raty a nie 4 (kredyt gotówkowy, 2 kredyty odnawialne, opłata za wynajem mieszkania).

 

Metraż nieruchomości: do 45 m2.

Lokalizacja nieruchomości: Kraków

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 0

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:

-Kredyt gotówkowy (Raiffeisen): 34000 zł (pozostało do spłaty: 31000)

-Kredyt odnawialny (ING): 16000 zł - wykorzystane 0 zł

-Kredyt odnawialny (mbank): 21000 zł - wykorzystane 20000 zł

Historia w BIK: bez opóźnień, zamknięte 4 kredyty gotówkowe.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: ok. 2900 zł/6mc: ok. 2800 zł

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Raiffeisen

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[M_1]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Wysokość kredytu. około 200000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 210000 / 20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności wlasnosc

Metraż nieruchomości. 40 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. Budowa, termin oddania II kwartal 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 0

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy 664 zł, kredyt odnawialny 21300 wykorzystany, 16000 niewykorzystany

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3000, 2700

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. -

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. 3 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. Czas nieoznaczony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Raiffeisen

Inne istotne informacje: brak

[lzalewski]

Wysokość kredytu. około 200000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 210000 / 20000

 

Sumy się nie zgadzają. Minimalny wkład własny to 10%.

 

Liczba osób w gospodarstwie raczej >0

 

Przy obecnych dochodach i obciążeniach brak jakiejkolwiek zdolności kredytowej. Jeśli zamkniesz niewykorzystany limit, to zdolność będzie na poziomie ~100-110k (zakładając 1 osobę w gospodarstwie).

[M_1]

A czy przy konsolidacji kredytu gotówkowego z kredytem odnawialnym na 84 miesiące przy racie 760/msc i zamknięciu drugiego odnawialnego zdolność wzrośnie do 200000 i w jakim banku jest to możliwe ?

[lzalewski]

Nie wzrośnie do takiej kwoty. Maks to ~170-180k.