Kredyt hipoteczny Warszawa - 330 tysięcy

[ŁukaszWAW]

Cześć,

 

od niedawna przeglądam to forum, przygotowując się do zakupu nieruchomości w najbliższym czasie. Mam nadzieję, że pomożecie mi uzyskać informacje o potencjalnych ofertach kredytów hipotecznych

 

Schemat:

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 330 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 480 000 / 150 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z udziałem w uzytkowaniu wieczystym gruntu

Metraż nieruchomości - 52,6 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - budynek z lat 50-tych (cegła)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak jakichkolwiek opóźnień, równocześnie: rok posiadania i aktywnego korzystania z karty kredytowej;

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto - brak

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - 5100 netto.

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. - 20 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód. - czas nieokreślony

Wykonywany zawód - analityk finansowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Mam konto w róznych bankach;

Inne istotne informacje:

 

Mieszkanie, które chcę kupić jest do remontu, ale kredyt idzie tylko na zakup mieszkania.

 

Pozdrawiam i liczę na pomoc!

[PlanFinance]

Czy możesz opisać jaki zakres remontu trzeba zrobić?

 

Jakie jest saldo zadłużenia na kk?

 

Umowa zlecenie/dzieło? Jeśli dzieło to jaki jest koszt uzyskania przychodu?

 

Na jaki rachunek wpływa wynagrodzenie?

[ŁukaszWAW]

Obecnie wynagrodzenie wpływa mi na konto w Getinbanku. W każdej chwili mogę to zmienić ofkors.

 

Jeżeli chodzi o umowę - umowa zlecenia.

 

Z kk prawie nie korzystam, zadłużenia nie ma chyba żadnego, limit coś koło 10k.

 

Remont - jest stary wystrój - zapewne kuchnia, łazienka do remontu, lifting pokojów. Ale jak mówię - mam środki własne na remont a na upartego w tym mieszkaniu można mieszkać i bez remontu.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

I jeszcze - w PKO BP dostałem taką propozycję:

Oprocentowanie - raty 1-12 -> 2,83% (Wibror 1,73 + marża 1,1); raty 13-240 (wibor - 1,73 + marża 1,76)

Lat: 20

Dodatkowe produkty: ROR, wpływ na rachunek minimum 5k; karta redytowa; ubezpieczenie na 4 lata od utraty pracy - 3,25%; ubezpieczenie na życie 0,33%

 

Rata spadająca - suma rat = 444 372,10 // suma odsetek = 114 373,10.

 

Jeszcze planuję pójść do Pekao i Banku Pocztowego sprawdzić. Szczególnie w kontekście tego ostatniego słyszałem że mają fajne warunki i można spłacać wcześniej bez opłat. W PKO jakieś opłaty za to są podobno.

 

Bank pocztowy rzeczywiście najlepszy czy to zależy od indywidualnej oferty?

[PlanFinance]

Banki wymienione przez Ciebie będą znacznie gorsze.

 

Citi Handlowy/330k PLN/20 lat

Marża 1,69%

Rata 1900 PLN

Prowizja 1,5% 4 950 PLN

Wcześniejsza spłata 2% przez lata. Możliwość darmowej nadpłaty do 30% wartości kredytu.

Wycena 0 PLN

Konto + wpływ

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy są opisanie temacie http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95643.html

[ŁukaszWAW]

Banki wymienione przez Ciebie będą znacznie gorsze.

 

Citi Handlowy/330k PLN/20 lat

Marża 1,69%

Rata 1900 PLN

Prowizja 1,5% 4 950 PLN

Wcześniejsza spłata 2% przez lata. Możliwość darmowej nadpłaty do 30% wartości kredytu.

Wycena 0 PLN

Konto + wpływ

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy są opisanie temacie

 

A mógłbym też dostać informację jaki w tej ofercie jest łączny koszt kredytu?

[PlanFinance]

Rata X okres kredytowania + prowizja + szacowany czas ubezpieczenia pomostowego + ubezpieczenie nieruchomości + koszty ustanowienia zabezpieczeń.

[ŁukaszWAW]

Ustanowienie hipoteki może nastąpić w akcie notarialnym, prawda?

 

Na ile szacowałby Pan koszty tych dwóch ubezpieczeń?

[PlanFinance]

Ubezpieczenie nieruchomości(pełen pakiet) ~ 0,08% od wartości nieruchomości/rok

 

Ubezpieczenie pomostowe - 230 PLN do czasu wpisu do hipoteki. Okres płatności 1/2mc. Citi sam wpisuje hipotekę.

[PWFinanse]

ING/330k PLN/20 lat

-marża 1,69%

-rata 1914 PLN

-prowizja 5577 PLN 1,69% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 115,50 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 420 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Pocztowy/330k PLN/20 lat

-marża 1,60%

-rata 1885 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 9900 PLN/za 3 lata składka 3% od kwoty kredytu

Wycena 474 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 0%.

Produkty dodatkowe konto + wpływ 2500, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc