Kredyt hipoteczny 200-250k wykończenie domu

[hubert90]

Witam,

Interesuje mnie kredyt hipoteczny w wysokości 250 000zł. Poniżej zamieszczam wypełniony schemat:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 250k

Wartość nieruchomości - około 120k(działka nieuzbrojona z budynkiem w stanie surowym otwartym)

Metraż nieruchomości - 155m2(pow. użytkowa)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/27

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt gotówkowy od grudnia, 576,31 miesięczna rata, pozostało do spłaty 31 306,65 / brak

Historia w BIK - tylko powyższy kredyt, spłacany regularnie / brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - pierwszy kredytobiorca(4300/4300 PLN) / drugi kredytobiorca (1459/1407 PLN)

Okres trwania umowy w tył - pierwszy kredytobiorca od września 2016, drugi ponad rok

Okres trwania umowy w przód - obie umowy na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - programista / pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - BZWBK w obu przypadkach

 

Inne istotne informacje: Działka nie posiada doprowadzonych mediów, jednak robię to już we własnym zakresie. Posiadam wszystkie zgody. Budynek wraz z działką został przekazany jako darowizna.

Prosiłbym również o podanie maksymalnej zdolności kredytowej, jaką mogę uzyskać.

[Mr Tomek]

jaka będzie przyszła wartość nieruchomości?

Co było przed obecnymi umowami?

[hubert90]

Przyszła wartość to około 400 000(różnica wynika z tego, że działka będzie dozbrajana we własnym zakresie).

Przed obecnymi umowami były umowy zlecenie. W przypadku pierwszego kredytobiorcy była ona z innym pracodawcą przez około 2 lata, w przypadku drugiego z tym samym pracodawcą również około 2 lata.

[PWFinanse]

jaka powierzchnia działki?

 

średni dochód z 3/6 m-cy drugiego kredytobiorcy?

[hubert90]

Powierzchnia działki to 900m2

Średni dochód drugiego kredytobiorcy to ok. 1459zł/1407zł

[PWFinanse]

zdolność w okolicach 460 tyś

 

 

ING/250k PLN/30 lat

-marża 1,69%

-rata 1123 PLN

-prowizja 4225 PLN 1,69% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 87,5 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 680 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

lub druga możliwość w ING czyli prowizja 0%, marża 1,9%, rata 1152 zł