Kredyt hipoteczny - 260000 Szczecin, pierwotny

[Baeks]

Witam,

 

Na wstępie chciałem przywitać się z forumowiczami, dopiero zaczynam swoją przygodę z kredytem, dlatego moja aktywność będzie systematycznie rosła

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 260k

Wartość nieruchomości / wkład własny** 320k/ 60k

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny (dodatkowe fundusze na wykończenie i opłaty)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w stanie deweloperskim

Metraż nieruchomości. 57m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Szczecin

Stan zaawansowania inwestycji. odbiór w sierpni 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.29 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 6500zł

Okres trwania umowy/działalności w przód. na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Konsultant IT oraz Specjalista ds. rekrutacji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING / Tak - Inteligo u mnie, u żony PKO SA

Inne istotne informacje: mieszkanie w stanie deweloperskim z dwoma miejscami postojowymi w ramach jednej księgi wieczystej kosztuję 260k. Na 320k wyceniliśmy mieszkanie po wykończeniu.

 

 

Z góry dziękuję za ewentualne oferty.

[lzalewski]

Możecie wnieść dodatkowe 4k wkładu własnego?

Od kiedy są umowy o pracę?

[Baeks]

Dodatkowe 4k wchodzą w grę.

 

Moja umowa od 6 lat, żony od 3. Obie na czas nieokreślony.

 

Posiadamy odłożone około 70k, z wstępnej analizy wynika że lepiej włożyć je jako wkład własny, a wykończenie kredytować. Czy dobrze wnioskuje?

[lzalewski]

 

Posiadamy odłożone około 70k, z wstępnej analizy wynika że lepiej włożyć je jako wkład własny, a wykończenie kredytować. Czy dobrze wnioskuje?

Dokładnie tak.

 

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (4326zł)

- rata 1150zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 89,60zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznaczałaby podwyższenie marży o 0,1p.p.

Zastanowiłbym się ewentualnie nad skróceniem okresu kredytowania do 25 lat. Rata wzrośnie o 200zł, ale koszt odsetkowy kredytu spadnie o ~10000zł.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PWFinanse]

PEKAO S.A. /256k PLN/30 lat

-marża 1,8%

-rata 1154 PLN

-prowizja 4864 PLN 1,9% wartości kredytu

Wycena 137 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 10% wartości udzielonego kredytu w danym roku kalendarzowym przez cały okres kredytowania

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[Baeks]

Otrzymałem wstępne decyzje od ING oraz PKO BP. Od ING tylko promesa (decyzja wstępna) a od PKO BP wydruk próbny umowy. Czy istnieje możliwość żeby ktoś z forum mógł je porównać?

Oczywiście z racji tego, że korzystam z doradcy z poza forum, jestem w stanie zapłacić za taką usługę.

 

Z góry dzięki za informację.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeszcze jedno pytanie: Doradca przekazał mi informację, iż PKO SA nie zgodziło się na udzielnie mi kredytu z 20% wkładem własnym z uwagi na miejsca parkingowe i mieszkanie w ramach jednej księgi wieczystej. Na mieszkanie dostaliśmy spory rabat, czy zbyt niska wartość może być przyczyną takiej sytuacji? W takiej sytuacji w PKO SA możemy wziąć kredyt tylko z 10% wkładem własnym. Czy taka sytuacja jest możliwa?

[lzalewski]

Napisz do któregokolwiek z doradców z Forum na priv. Z pewnością ktoś pomoże.