KREDYT NA DOM JEDNORODZINY DWULOKALOWY - Pytania

[radekd]

witam,

 

mam prosze o pomoc w tej kwesti chodzi o Kredyt na dom jednorodziny dwulokalowy czy sa problemy z uzyskaniem takiego kredytu ? Kwestia jest ze wklad wlasny to dzialka wartosc okolo 200 tys , kredyt jaki mnie interesuje to 600 - 650 tys. Dzialka budowlana projket zakupiony pozowloenie na budowe w trakcie realizacji.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[radekd]

niestety to nie jest odpowiedz na moje pytanie.

[PlanFinance]

Problemem może być każda nieruchomość. Nawet ta wydawałoby się najbardziej standardowa. Zadaj pytanie tak żebyśmy wiedzieli co masz na myśli.

[radekd]

Witam,

a wiec opisze sttuacje :

 

Posiadam dzialke wartosc okolo 180-200 tys zl

aktualnie jestem w trakcie formalnosci zwiazanych z pozwoleniem na budowe.

 

Projekt budowlany jaki mam to : Budynek Jednorodziny dwu lokalowy

budek ma okolo 210 m

 

teraz kwestia kredytu na ten Budynek / dom

 

pytanie : czy banki robia problemy z takim kredytem ?

 

wniosek o kredyt bedzie na budynek mieszkalny jedorodzinny dwu lokalowy

[PlanFinance]

Dobrze. Co dalej po kredycie? Będziesz chciał sprzedać jedną z części?

[radekd]

tak , taki jest zamiar , jednak na ta chwile jest jedna dzialka i nie ma zadnego podzialu jest jedno pozwolenie jedna dzialka

[PlanFinance]

Problemy mogą być w dwóch momentach.

 

Na start możesz w bankach spotkać się z zarzutami że budowa domu gdzie są 2 lokale nie jest w 100% celem mieszkaniowym. Jak to wyjdzie w praniu nie wiadomo. Zapewne metodą prób i błędów da się trafić na decyzję pozytywną.

 

W momencie kiedy będziesz chciał sprzedać nieruchomość za kwotę niższą niż wartość kredytu bank będzie musiał zgodzić się na wydzielenie sprzedawanego lokalu bez obciążenia hipoteki. Inaczej nie znajdziesz kupującego. Raczej nie powinno być kłopotu jeśli całość pójdzie na spłatę zobowiązania. Jeśli tylko część to kwestia negocjacji z bankiem. Jeśli nie pójdą po myśli to jest jeszcze opcja refinansowania kredytu do innego banku równolegle go dzieląc.

 

Hipoteki w dużej mierze są produktem taśmowym, ale tylko jeśli jest to standard. Tu powiedzmy że nie jest w grę będzie wchodziło indywidualna decyzja danej osoby.

[radekd]

witam,

 

dziekuje za odpowiedz na ta chwile mam podobne informacje. Bardziej chodzilo mi o to czy moze ktos juz mial doswiadczenie z takim przypadkiem. Takze tutaj mamy opcje ze bank moze ale nie musi robic problemow ?

[prezesik24]

Wypełnij schemat, to zweryfikuje czy będzie możliwość w DB. Robiłem takie kredyty i nie było problemów, ale wszystko zależy od co znajdzie się w schemacie.

[radekd]

co mam rozumiec przez wypelnienie schematu ?

[PWFinanse]

przewiń do góry- Izalewski wstawił link...

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[radekd]

Kredyt standardowy- TAK

Waluta kredytu. Zl

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu 600-650 tys

Wartość nieruchomości / 850/900 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny Budowa domu

Rodzaj nieruchomości/ Wlasnosc prywatna

Metraż nieruchomości. 210 m

Lokalizacja nieruchomości Pomorskie okolice gdyni/gdanska

Stan zaawansowania inwestycji. Pozwolenie na budowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. najstarszy 33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8000/9000 netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO

Inne istotne informacje:

[PWFinanse]

wypełnij wszystkie pola schematu...

[radekd]

podalem wszytskie informacje ktore wiem

[PlanFinance]

podalem wszytskie informacje ktore wiem

 

Sprawdź schemat krok po kroku a znajdziesz puste pola.