Kredyt na mieszkanie w stanie deweloperskim/Warszawa

17 Maja 2017

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - zł.

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat.

Wysokość kredytu - 307.816,70 zł.

Wartość nieruchomości - 457 816,70

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie na 2p

Metraż nieruchomości - 67 m2.

Lokalizacja nieruchomości - miasto, woj. Mazowieckie - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe/do oddania kluczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2.

Wiek kredytobiorcy - 28 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - brak kredytów prywatnych.

Firmowe leasingi: brak

Historia w BIK - b.dobra.

Praca w firmie od 10 lat na czas nieokreślony/pracownik biurowy

Przychód stały od 3 lat 4 000,00 netto miesięcznie + 2 żona 2 000,00 zł netto miesięcznie

Bank w którym posiadane jest konto prywatne mBank,

Inne istotne informacje: wnioski wysłane przez doradcę do PKO BP, PKO SA, ING i mBanku

Otrzymaliśmy pozytywnie rozpatrzone wnioski z mBanku, PKO SA i BP natomiast ING nie wzięło pod uwagę umowy żony i zaproponowali przedłużenie na 30 lat.

Najkorzystniejsza oferta to oferta banku PKO S.A. i tu pytanie.

W jakim stopniu i jak negocjować można ich ofertę, która w dużym skrócie wygląda tak

Warunki cenowe:

Prowizja 1,90%

Marża 1,80%

Ubezpieczenie w okresie przejściowym - podwyższona marża o 1%

Opłata brakującego wkładu własnego 0 zł

Wycena nieruchomości 479 zł.

założenie konta + wpływ wynagrodzenia

karta kredytowa - opłata roczna 30 zł

polisa ubezpieczenia nieruchomości w Banku Pekao /po akcie własności/

Czy bank PKO SA jest ogólnie popieranym kredytodawcą?

Czy można negocjować warunki cenowe? Jeśli jak to czy muszę mieć kontr ofertę czy wystarczy, że coś zaproponuję i o ile mogę zejść?

Czy zgadzają się na przelewach z mBanku, czy koniecznością jest założenie u nich konta bankowego?

Czy nie lepiej byłoby negocjować z PKO BP?

Niestety doradca zaproponowany przez dewelopera nie jest wylewny stąd moje pytania.

10 Maja 2018

My skorzystaliśmy z programu Mieszkanie Dla Młodych w zeszłym roku kupując nasze mieszkanie na osiedlu Leśny Kwiat, wprost od dewelopera. Chyba bym się nie zdecydowała na inny tak duży kredyt bez dofinansowania.