Kredyt hipoteczny 252k

[kerik]

Witam, bardzo proszę o przedstawienie ofert dla następującego przypadku.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20/25

Wysokość kredytu. 252 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 280 000 / 28 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności pełna własność z udziałem w gruncie

Metraż nieruchomości. 64,30 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Podkarpackie / Rzeszów

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 / 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. nieznana. Nie było wcześniej kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6 400 / 6 400

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. -

Okres trwania umowy/działalności w przód. -

Wykonywany zawód Obydwoje programiści

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ja mBank / narzeczona T-Mobile usługi bankowe

Inne istotne informacje: Zatrudnienie u obecnego pracodawcy

od początku stycznia 2016 do końca czerwca - umowa zlecenie.

Lipiec, sierpień, wrzesień - 3 miesiące okresu próbnego na UOP.

Od października na czas nieokreślony. W obydwu przypadkach tak samo.

 

Interesowałaby nas wcześniejsza spłata kredytu. Albo nadpłacanie co miesiąc, albo po jakimś okresie czasu spłacenie na raz pozostałej kwoty.

[PlanFinance]

PEKAO Bank Hipoteczny(nie mylić z PEKAO S.A)/252k PLN/20 lat/25 lat

Marża 2%

Rata 1502 PLN/1 304 PLN

Prowizja 0,5% 1 260 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu 0 PLN

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania. Możliwość darmowej nadpłaty do 10% rocznie.

Wycena własna. koszt rynkowy.

Brak produktów dodatkowych

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Oferta dostępna u niewielkiej liczby pośredników.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

 

Zasady współpracy są opisane temacie http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95643.html

[PWFinanse]

mBank/252k PLN/25 lat

-marża 2,15%

-rata 1313 PLN

-prowizja 3780 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 51,66 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 300 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

[kerik]

Witam, dziękuję za propozycje.

Interesuje nas jeszcze inne mieszkanie u dewelopera, ale zostanie ono ukończone dopiero za rok, a klucze z tego co mówili w 3 kwartale.

Kredyt na to mieszkanie by był potrzebny w kwocie ok 290k - jeszcze nie wiemy ile dokładnie, bo szczegóły omawiamy.

Z tego co czytałem, to przez ten okres czasu trzeba by płacić tylko odsetki od części wypłaconej kredytu.

Niby kiedyś jakieś banki oferowały opcję bez karencji - wypłata od razu środków na jakiś oprocentowany rachunek (nie wiem dokładnie o co chodziło).

 

Moje pytanie jest, czy faktycznie teraz we wszystkich bankach trzeba brać kredyt na mieszkanie w budowie z karencją? Rozumiem, że ta kwota spłacona przez ten czas, to jest "gratis" dla banku, który nie wpłynie na zadłużenie (skoro spłata tylko odsetek bez kapitału)?

Nie ma banku, w którym od razu by można spłacać z kapitałem przez ten okres budowy?

 

edit: może można przez ten okres robić nadpłaty?

powiedzmy co miesiąc nadpłacać brakującą kwotę, do wysokości raty - czyli jakby rata miała być 1500 i w okresie karencji np. odsetki 500, to robić nadpłatę 1000zł.

[PWFinanse]

jeśli oddanie dopiero w III kwarta 2018 to ważniejsze dla Ciebie jest ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki do KW

 

ile środków własnych macie?

[PlanFinance]

Niestety karencji jako takiej ze strony banku nie unikniesz. Możesz to zrobić odpowiednio ustalając harmonogram z developerem. Im więcej zapłacisz na samym końcu tym mniej zapłacisz za ubezpieczenie pomostowe(zasada nie dotyczy Millennium). Pytanie tylko czy developer będzie na tyle elastyczny żeby negocjować harmonogram.

 

Możesz zapytać się w Credit Agricole czy nie dają opcji spłaty kapitału podczas transz. Kiedyś byłą taka opcja.