Wypowiedziany kredyt hipoteczny w pko bp - przekroczony czas inwestycji

[gracul]

Witam!

Mam problem, bank PKO BP wypowiedzial mi umowe kredytu hipotecznego. Nie mialem zaleglosci, raty placilem na biezaco, jednak przekroczylem termin oddania budynku. Wzialem dwie transze, reszte chcialem wybudowac za wlasne srodki. Kwota obecna okolo 286000zl. Zlozylem wniosek o restrukturyzacje. Zostalem w dwoch oddzialach PKO BP zapewniony, ze podobno ma calosc przejsc do innego dzialu w banku i kredyt mam splacac wg harmonogramu tj okolo 1300-1500zl miesiecznie. Okazuje sie teraz, ze Bank zyczy sobie, abym sprzedal dzialke - dzial windykacji z Gdynii czy Gdanska. Nie chce rozmawiac ze mna o placeniu rat w formie, jaka mi przedstawiali pracownicy dwoch oddzialow PKO BP. Pracuje za granica, z platnosciami teraz nie mam problemu, niestety przez poprzedniego pracodawce niemieckiego mialem z innym bankiem problem, troche z Zusem i skarbowka. Ale nie z PKO BP, dzialka byla priorytetem do splaty. Dziwi mnie takie podejscie, przeciez PKO tylko zarabialo na tym, na odstetkach a tak nie zarobi nic, wrecz moze straci - nie wiem. Nie chce sprzedawac dzialki, postawilem pol domu + inne budynki i tam chce z rodzina mieszkac. Nie wiem co dzieciom mam powiedziec, ze pod most maja isc? Moze ktos moze cos pomoc, podpowiedziec czy jest jakas mozliwosc ugody z bankiem, nie chce zeby dzieci mialy zabrane to co kochaja... Ze skarbowka dochodze do porozumienia, z Zusem jestem w trakcie walki o swoje...

[Mr Tomek]

nie wiem czy Twoja sytuacja z BIKiem jest na tyle dobra że można myśleć o refinansowaniu kredytu

jeśli tak to uzupełnij

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

 

Na jakim etapie jest twoja inwestycja?

Dużo brakuje do zakończenia inwestycji?

Jak bardzo przekroczyłeś termin oddania?

[PlanFinance]

Zgłoś się do http://www.forum-kredytowe.pl/member30920.html. Może będzie w stanie Tobie pomóc.

 

Swoją drogą to skrajnie nieodpowiedzialnie się zachowałeś. Życzę Ci z całego serca żebyś sobie to ułożył, ale potraktowałeś umowę kredytu na kilkaset tysięcy jak nic nie znaczący papierek a teraz jesteś zdziwiony że to jednak był istotny dokument.

[gracul]

Zapomnialem dopisac, ze dzialka wyceniana jest sporo wiecej przez niezaleznego rzeczoznawce moze nawet ponad dwa razy wartosc kredytu czyli okolo 500000 zl.

[Mr Tomek]

wartość nieruchomości nie ma w tej sytuacji dużego znaczenia

 

odpowiedz na pytania

[PlanFinance]

Refinansowanie wypowiedzianego kredytu to raczej duży problem. Z opisu wnioskuję że kredytobiorca ma problemy z US/ZUS. Mnie działanie PKO BP w ogóle nie dziwi.

[Mr Tomek]

pko nie wiedziało zapewne o problemach z zus i us

 

chodziło zapewne o przekroczenie terminu

 

W moich stronach ostatnio jest sporo takich przypadków gdzie bank odkrywa że klient nie zakończył inwestycji w terminie lub nie rozliczył się w całości

 

Chodziło mi o odpowiedzi nt tego jak długo był już po terminie

[PlanFinance]

PKO BP nie widziało, ale nowy bank już będzie wiedział bo zapewne była jakaś dg i trzeba będzie pokazać papiery. Zatem refinans to marne szanse. Dodatkowo praca zagranicą zawęża możliwości tylko dla kredytów walutowych. O ile w ogóle będzie taka możliwość. Ten temat powinien być przestrogą dla innych.

[gracul]

Witam ponownie! Więc tak, termin był raz przedłużany o rok, bodajże do 30 marca tego roku, etap obecny zalewanie drugiego stropu, jest piwnica + parter. Dodatkowo mam cały materiał przygotowany dla murarzy, drzewo na dach, okna zapłacone, kwestia pomiaru i montażu. W tym roku planowałem wszystko pokończyć za swoje środki, ale... Aha dwie transze wypłacone były, pozostała trzecia. Mam propozycję dobrowolnej sprzedaży posesji, ale ogólnie nie chcę, nie po to wszystko budowałem żeby teraz sprzedawać. Mam działalność na posesji, stawy hodowlane + budowany kompleks do rozrodu ryb, całość jest trochę warta, jest osobno budynek gospodarczy postawiony. Spłaty ustalonych rat nie byłyby dla mnie problemem. Dziwi mnie to, że Bank nie chce dalej zarabiać na mnie, przecież po to daje kredyty, chyba lepiej jest nie płacić rat widzę po wpisach, szybciej można zawrzeć ugodę...

[PlanFinance]

Budowa domu 24mc, przedłużenie o rok a Ty masz wylany strop nad parterem. Takie rzeczy robi się w dwa miesiące. Oznacza to że nie dostosowałeś się do umowy dwa razy(umowa,aneks). Jesteś niewiarygodnym kredytobiorcą i wykonawcą inwestycji. Bank uznał że nie ma sensu z Tobą rozmawiać.

[Mr Tomek]

ostre przegięcie terminów i rozkopanie tylko budowy i szczerze mówiąc końca nie widać

Nie powinieneś się dziwić bankowi że nie chce już z tobą rozmawiać

 

Może uda ci się dogadać z bankiem i rozdzielić działkę z domem od tej z działalnością i sprzedać tylko dom

 

Ewentualnie może ktoś z rodziny to od Ciebie kupi?

 

Dom w budowie a do tego stawy oznaczają że może być trudno z szybką sprzedażą - niestety