Konsolidacja 2 kredytów hipotecznych

[Ciekawski111]

Witam,

 

Z czystej ciekawości chciałbym zapytać, czy jest możliwość konsolidacji dwóch kredytów hipotecznych w jedną dogodną ratę?

 

W chwili obecnej posiadam kredyt hipoteczny na 30 lat. Zostało do spłaty 120tys kapitału. Miesięczna rata 530zł. W tym roku chciałbym zacząć budować dom. Chciałbym dobrać nowy kredyt na budowę domu w wysokości ~~ 250tys. Czy jest możliwość, aby bank połączył mi te dwa kredyty w jeden?

 

Jeśli ktoś może wykonać symulację to niżej (może przydatnych) kilka informacji:

 

Wiek najstarszego kredytobiorcy - 25

Liczba osób - 2

Dochód netto miesięcznych (łącznie) - 6000 netto

Ilość obecnych rat kredytów - 530zł

Rodzaj umowy - czas nieokreślony od 5 lat, jedna ta sama firma (zona to samo)

 

Coś jeszcze będzie potrzebne?

[Mr Tomek]

być może da się to zrobić

wszystko zależy od wartości nieruchomości które miały by stanowić zabezpieczenie

zabezpieczanie 1 kredytu na 2 nieruchomościach nie jest dobrym pomysłem bo ogranicza możliwość dysponowania nieruchomościami

 

wypełnij

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

[Ciekawski111]

być może da się to zrobić

wszystko zależy od wartości nieruchomości które miały by stanowić zabezpieczenie

zabezpieczanie 1 kredytu na 2 nieruchomościach nie jest dobrym pomysłem bo ogranicza możliwość dysponowania nieruchomościami

 

 

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

Niezbyt mnie zrozumiałeś.

Chciałbym skonsolidować 2 kredyty w jeden, gdzie zabezpieczeniem tego kredytu byłaby jedna nieruchomość

[PlanFinance]

Możesz to zrobić, ale według mojej opinii jest to strategiczny błąd. Blokujesz sobie dwie nieruchomości. Każda z nich będzie zabezpieczona hipoteką na 150%-200% wartości kredytu jaki zaciągnąłeś. Jeśli będziesz miał pomysł sprzedaży to zwolnienie hipoteki będzie wymagało zgody banku. Bank może zażądać spłaty kredytu z całości uzyskanych środków.

Co w sytuacji jeśli Ty będziesz potrzebował środków na własne cele? Co w sytuacji jeśli bank z różnych powodów(znam wiele takich przypadków) będzie chciał pozbyć się portfela hipotek i nie zgodzi się na jakikolwiek podobny ruch bylebyś zabrał kredyt/spłacić w całości? Co jeśli zbiegnie się to z Twoimi problemami finansowymi?

[Mr Tomek]

user właśnie napisał że chciałby na 1 nieruchomości ustanowić zabezpieczenie - zatem drugą będzie mógł swobodnie dysponować

 

poczekamy aż uzupełni schemat, wtedy się dowiemy czy to co wymyślił jest do zrobienia