kredyt mieszkaniowy- najpierw bank czy kontakt ze sprzedawcą

[pitaja]

Jako zupełny nowicjusz w temacie postanowiłem zapytać, jak łopatologicznie wygląda zakup mieszkania na kredyt? Mamy już z partnerką mieszkanie upatrzone z rynku wtórnego i kalkulację ogólnikową po analizie dochodów, że bank udzieli kredytu. Czy najpierw kontakt ze sprzedającym, czy najpierw z bankiem z pokazaniem oferty mieszkania? Po jakim czasie trzeba udowodnić bankowi, że udało się celowo wydać kredyt? Mówić sprzedawcy, by czekał aż zaklepiemy kredyt, czy najpierw uzyskać pomoc z banku a potem iść z pełną pulą kupić mieszkanie? No i czy jest praktyka, by sprzedawca np. zgodził się na 60% kwoty a resztę za jakiś czas w paru ratach, czy to nie przejdzie w przypadku zwłoki z uzyskaniem kredytu? Jak to wszystko wygląda? Może naiwne pytania, ale nigdy tego nie przechodziliśmy i zaczynamy od elementarnego rozeznania. Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

[lzalewski]

Kolejność pokrótce:

- badanie zdolności,

- znalezienie nieruchomości i jej sprawdzenie,

- umowa przedwstępna,

- przygotowanie dokumentów do kredytu,

- złożenie wniosków kredytowych,

- decyzja kredytowa, podpisanie umowy kredytowej,

- akt notarialny,

- uruchomienie kredytu.

Bank nie zgodzi się na zapłatę częściową. Całość musi zostać sprzedającemu uregulowana.

 

Widząc stan Waszej wiedzy odradzam samodzielne staranie się o kredyt. Powinniście robić to ze specjalistą.

[PWFinanse]

na pewno do sprzedającego wpłacasz jak najmniejszą możliwą kwotę, dopóki nie masz decyzji kredytowej nie masz pewności że kredyt będzie przyznany ...

 

zacznij od wypełnienia schematu

[pitaja]

Dziękuję za schemat, jest przydatny. Ale mam wątpliwość co do doradcy, czytaliśmy, że to quasi-pomagacze głównie, a trafiają się też oszuści, biorą oferty pod siebie i banki z którymi współpracują, a nie kierują się rzetelną oceną analiz potrzeb klienta. Czy ma sens interesowanie się ofertą takich osób prowadzących akwizycję?

[PlanFinance]

Nie znam doradcy, który byłby akwizytorem.

 

quasi-pomagacze

 

Jak to rozumiesz?

 

a trafiają się też oszuści, biorą oferty pod siebie i banki z którymi współpracują, a nie kierują się rzetelną oceną analiz potrzeb klienta.

 

Jak w każdej branży są dobrzy i źli ludzie. Tak samo jest z lekarzami, prawnikami nauczycielami, sprzedawcami, kierowcami itd.

 

Na forum masz sprawdzonych doradców. Zapoznaj się z tematem.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95643.html