Kredyt w GBP

[sly]

Witam,

Czy mogę liczyć na kredyt w tym przypadku :

 

Oboje z żoną mieszkamy w Anglii. Pracuję jako Kierowca na samo zatrudnieniu jako LTD Company. Zatrudniam swoją żonę na umowę o pracę w charakterze pomocy biurowej. Jako dyrektor tejże firmy wypłacam sobie co miesiąc pensję, a do tego mogę wybierać dywidendy z konta firmowego. Zamierzamy kupić w Polsce działkę budowlaną i potraktować to jako wkład własny. Szacowana wartość działki to około 80tyś pln.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu. - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania. - Maksymalny okres

Wysokość kredytu. - 350tyś pln

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 430tyś / 80tyś wartość działki + ewentualnie jakaś gotówka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. - pow. całkowita 176m2, pow. użytkowa 139m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - warmińsko- mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji. 0% - w fazie planowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36/30

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak - Karta kredytowa w UK limit 5tyś GBP

Historia w BIK. - 2 kredyty gotowkowe w PKO BP spłacone przed czasem.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 5229 GBP/ 10458 GBP + dywidendy około 1000 GBP w miesiącu.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza**** Firma LTD w Anglii / żona zatrudniona u mnie na umowę o pracę

Okres trwania umowy/działalności w tył. 2,7 miesięcy/ 2,5 miesięcy

Okres trwania umowy/działalności w przód. Bezterminowo

Wykonywany zawód - Kierowca C+E / Pomoc biurowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Ja i żona konta w PKO BP / Nie

Inne istotne informacje: Proszę pytać.

[PlanFinance]

Niestety nie uzyskacie kredytu w Polsce. Żaden z dochodów nie zostanie zaakceptowany.

[sly]

To dziwne. Myślałem że chociaż moja żona będzie mogła wziąć na siebie ponieważ jest zatrudniona na umowę o pracę.

[Mr Tomek]

a ile wynosi dochód żony?

[sly]

Obecnie 800 GBP miesięcznie. Istnieje możliwość podwyżki. Ile powinna zarabiać aby uzyskać w/w kredyt?

[GPO Finanse]

Twój dochód nie akceptowalny. Żona niski dochód, krótki okres zatrudnienia u męża w firmie zagranicznej - zero szans na kredyt nawet gdyby dochód żony był większy.

[sly]

Więc jedyne wyjście to zmiana formy mojego zatrudnienia. Jakie szanse w przypadku zmiany mojego zatrudnienia na umowę o pracę? zarobki w granicy 2100 GBP - 2400 GBP. Jaki jest minimalny okres zatrudnienia? Tzn. po jakim czasie od przejścia na umowę o pracę mogę się starać o kredyt? Dodam że żona w takim przypadku będzie bezrobotna ponieważ będę musiał zawiesić działalność LTD.

[Mr Tomek]

a jak byście widzieli Pekao SA w takim przypadku?

Oczywiście po podwyżce i złożeniu PITu

[sly]

Czy chodzi o podwyżke dochodów żony czy zmianę formy mojego zatrudnienia? Nie rozumiem co ma Polski PIT do kredytu. Pracujemy w UK i tu się rozliczamy z podatków.Bank Pekao SA mi nie przeszkadza pod warunkiem, że oferuje rozsądne warunki kredytu.

[Mr Tomek]

chodziło mi oczywiście o angielskie rozliczenie podatkowe

[sly]

Rozumiem. nie ma problemu. Jakie minimalne miesięczne wynagrodzenie dla żony w takim wypadku? Poproszę o jakąś symulację.

[GPO Finanse]

.. Jakie minimalne miesięczne wynagrodzenie dla żony w takim wypadku? Poproszę o jakąś symulację.

 

To się tak nie odbywa. Ty podajesz dochód my obliczamy zdolność. Ale jeżeli żona wciąż będzie pracowała u Ciebie, bez względu na wysokość dochodu, to kredyt nieosiągalny. Tak uważam.

[sly]

Co to za różnica u kogo pracuje żona. Ważne że na umowę o pracę. Jak u mnie to żle, ale jak u kogoś obcego to nie ma problemu.Nie rozumiem tego. Dlaczego bank preferuje zatrudnienie u obcej osoby, a nie akceptuje pracy np. w rodzinnej firmie?

[GPO Finanse]

Co to za różnica u kogo pracuje żona.

 

Ogromna, bo jedyny dochód, ewentualnie wzięty pod uwagę, będzie zależny od DG współkredytobiorcy prowadzonej za granicą (DG, której bank nie honoruje)

 

.. Dlaczego bank preferuje zatrudnienie u obcej osoby, a nie akceptuje pracy np. w rodzinnej firmie?

 

Banki akceptują zatrudnienie w firmie rodzinnej, ale Wasz przypadek jest szczególny, bo ma to miejsce za granicą.