pomoc w kalkulacji wczesniejszej splaty kredytu hipotecznego

[radekd]

Witam,

 

mam zadanie i prosze o pomoc w rozwiazaniu .

 

Kredty hipoteczny na budowe domu 650000 tys zl

wartosc nieruchomosci okolo 850000/900000 tys zl

 

teraz pytanie.

 

nieruchmosc bedzie skladala sie z dwuch lokali.

 

przy zalozeniu ze jedn z lokali zostanie sprzedany za okolo 420000 tys zl w 3 roku kredytu i cala ta kwota zostanie przekazana na splate kredytu . moje pytanie jaka kwote bede mial na ta chwile do splaty ? po sprzedazy tego lokalu?

 

zalozenia sa ze moze to byc w 3 roku. kredytu

[PlanFinance]

1. Jaki okres budowy domu

 

2. Jaki okres spłaty kredytu?

 

3. Jakie oprocentowanie?

 

4. Jaka prowizja za wcześniejszą spłatę?

 

dwuch

 

Boli to bardzo

[radekd]

1. Jaki okres budowy domu ?

 

mysle 2 lata

 

2. Jaki okres spłaty kredytu?

 

25 / 30

 

3. Jakie oprocentowanie?

 

4 %

 

4. Jaka prowizja za wcześniejszą spłatę?

 

2/3%

[PlanFinance]

Przez okres wypłaty transz płacisz tylko odsetki od kwoty wypłaconej.

 

(WIBOR + marża)/12 X kwota wypłaconych transz

 

W związku z tym przez okres budowlany można przyjąć że nie spłacisz nic.

 

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość w 3 roku kredytu oznacza to będziesz go spłacał dopiero 1 rok.

 

Jeśli weźmiesz kredyt na 25 lat to będziesz mieć do spłaty 634 500 PLN, jeśli na 30 lat to 638 500 PLN. To wszystko oczywiście podlega korekcie np. przez WIBOR.

[radekd]

ok,

 

czyli jak splace 420000 tys zl w 3 roku to zostanie mi jeszcze okolo 640000 tys do splaty?????

 

czy w 3 roku bede mial do splaty okolo 640000 - 420000 = tj okolo 220000 chyba tak ?

[PlanFinance]

Wersja nr.2