Prośba o analizę i doradzenie kredytu

[maciek1980]

Witam,

 

Chciałbym rozbudować dom.

Mam dwa kredyty o parametrach jak poniżej.

Potrzebuje ok 80.000zł na rozbudowę.

 

Oczekiwania:

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - ok. 25lat

Wysokość kredytu - 80.000zł

Wartość nieruchomości - aktualna,przed rozbudową - 220.000zł

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - dom / hipoteka

Metraż nieruchomości 75m2+502m

Lokalizacja nieruchomości Zawiercie Borowe Pole

Stan zaawansowania inwestycji - dom stoi.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 37

Aktualne obciążenia kredytowe 250.000

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę:Tak - 6100zł/msc

Okres trwania umowy - od 2013r - na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Dyrektor do spraw rozwoju

Bank w którym posiadane jest konto/ PKO BP wpływ z wynagrodzenia Tak

Inne istotne informacje:alimenty - 600zł/msc, podwyżka od IV - 6100zł na reke

 

Parametry aktualnych kredytów:

 

1. MiniRatka

Kwota kredytu - 102884,08

Oprocentowanie zmienne - 9,99%

R.S.o. - 12,71%

Prowizja - 8220

Całkowita kwota pożyczki - 94663

Całkowity koszt - 68191

Całkowita kwota do zapłaty - 162854,85

 

2. Kredyt hipoteczny:

Kwota kredytu - 169100

Okres spłaty - 360miesięcy

Marża PKO wynosi - 1,94 p.p

[lzalewski]

Kredyt hipoteczny jest na rozbudowywanej nieruchomości?

[maciek1980]

Tak.

[lzalewski]

Kiedy był brany kredyt w PKO BP?

220k to wartość bieżąca?

[maciek1980]

W PKO BP - około 18miesięcy temu.

Wartość bieżąca - ok. 240.000zł

 

Miniratka - ponad 2 lata temu.

[lzalewski]

Jaka jest rata kredytu gotówkowego, jaki okres pozostał do spłaty?

[maciek1980]

Gotówka - 1400zl (!!)//10lat

Hipo- 769zl//28lat

[lzalewski]

Obecną hipotekę albo będziesz musiał przenieść, albo będziesz musiał wziąć dodatkowy kredyt w PKO BP, przy czym o ile dobrze kojarzę w PKO BP łatwe to nie będzie.

Millennium 250k:

- marża 2,2%

- prowizja 0%

- rata 1310zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 50zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Pomyślałbym o refinansowaniu kredytu gotówkowego. Da się go zrobić na lepszych warunkach. Np. DB:

- oprocentowanie 6,99%

- prowizja 3,5% (skredytowana)

- opłata przygotowawcza 1400zł (skredytowana)

- kwota kredytu brutto 107885zł

- rata 1252zł/10 lat

- RRSO 7,22%

Produkt dodatkowy - karta kredytowa z limitem min. 2000zł.

 

Wniosek o kredyt hipoteczny należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Pod koniec przyszłego tygodnia lub na początku następnego będę na Śląsku.

[maciek1980]

Dziękuje.

To prawda - jakiekolwiek kombinacje w PKO BP - są mocna problematyczne.

 

Co do MiniRatki - nigdy tego syfu nie odżałuję.

Porazający produkt.

 

Co do Millenium - do kredyt celowy na rozbudowę, czy hipoteka?

 

Serdecznie zapraszam, na pw wysyłam nr tel.

[lzalewski]

To kredyt docelowy. Łączna kwota 250k zawiera refinansowanie hipoteki z PKO BP oraz dobranie środków na rozbudowę.

Skontaktuję się jutro i omówimy szczegóły.

[maciek1980]

Dobrze.

Pytanie-na ile lat ta hipoteka?

Zastanawiam się,czy gdym refinansował Miniratke tez z Millenium-kredyt nie byłby porównywalny?

Nie ukrywam,ze wygodniej jest mieć produkty w jednym banku.

[lzalewski]

Postaram się jutro sprawdzić ewentualne warunki gotówki w Millennium.

Symulacja dla hipoteki jest dla okresu 25 lat.

[maciek1980]

Dziękuje.

[maciek1980]

Panie Łukaszu - dziękuje.

Gotówka - zamknięta. Oszczędność - 150zł/msc

 

Teraz - szykujemy się do większej akcji

 

pozdrawiam

[lzalewski]

Super współpraca. Kredyt hipoteczny mam nadzieję, że pójdzie równie sprawnie i z równie dużym zadowoleniem

[Gość]

Witam. Prosze o porade. Chodzi o kredyt hipoteczny na budowe domu. Moj dochod to dzialalnosc gospodarcza. Z tym ze prowadzilem ja 4lata, potem zamknalem i teraz nadal prowadze. Chcialbym orientacyjnie poznac mozliwosci.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* obojetnie

Waluta kredytu. Zlotowki

Pożądana długość okresu kredytowania.25-30

Wysokość kredytu. 200tys plus splata gotowkowych 60tys

Wartość nieruchomości / wkład własny**dzialka budowlana

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości. 100m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. Dzialka z mediami

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. 60tys

Historia w BIK. Kilka razy o dwa tygodnie spoznilem sie ze splata.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****tak

Okres trwania umowy/działalności w tył. 4lata

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód przemysl

Bank w którym posiadane jest konto/ millenium

wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak

Inne istotne informacje Dochod za 12 miesiecy bedzie okolo 100-120tys netto

Czy jest szansa te gotowkowe wrzucic w hipoteczny i miec jeden?? Prosze o informacje.

[PlanFinance]

Co chcesz przez kredyt MdM zyskać? Dopłatę czy zwrot VAT?

 

 

Z tym ze prowadzilem ja 4lata, potem zamknalem i teraz nadal prowadze. Chcialbym orientacyjnie poznac mozliwosci.

 

Okres trwania umowy/działalności w tył. 4lata

Okres trwania umowy/działalności w przód.

 

Dochód z dg wypełnia się na forum inaczej.

 

 

Inne istotne informacje Dochod za 12 miesiecy bedzie okolo 100-120tys netto

 

Raty?

 

Aktualne obciążenia kredytowe. 60tys

 

 

 

Ogarnij ten bałagan bo nic z tych danych nie widać.