kredyt na dom pod zastaw mieszkania

[leniwiec1]

Witam,

 

Chciałabym zapytać czy miałabym szanse na kredyt hipoteczny na zakup własnego domu przy dodatkowym zabezpieczeniu z mieszkania własnościowego i poniższych warunkach, dodam że dochód uzyskuje sama zarówno z umowy o prace jak i z działalności.

 

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 250 000/ 50 000 gotówka/ hipoteka na mieszkanie 58 m2 wartość ok 200 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4 000

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę 3000/ działalność gospodarcza 1000 KPP od 12.2015r

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 7 lat od 2015 r na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ona 32/on 33

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - ok

[lzalewski]

Brak wszystkich danych w schemacie.

Dlaczego chcesz dać dodatkowe zabezpieczenie w postaci mieszkania, skoro posiadasz gotówkę na wkład własny?

[leniwiec1]

Dlatego zabezpieczenie w postaci mieszkania bo przeciez nie mam się co łudzić że dostane kredyt przy 4 000 dochodu na 4 osoby w gospodarstwie domowym. A przy dodatkowym zabezpieczeniu może istnieje choć mała szansa i sens starania się o kredyt. I czy dla banku duże znaczenie ma że tylko jedna osoba uzyskuje dochód?? Jak banki patrzą na dodatkowe dochody z umów na czas określony czy zlecenia?? Często zdarzają mi się dochody z takich umów.

 

Działalność gospodarcza KPiR: dochód netto za 2016r 11391zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. Umowa o pracę od 2010 r., działalność od grudnia 2015 r.

Okres trwania umowy/działalności w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód nauczyciel,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia i działalności? PKOBP

[lzalewski]

Wyższa wartość zabezpieczenia nie wpływa na zdolność kredytową, a już na pewno nie w takim stopniu jak byś chciał.

[leniwiec1]

Czyli, że co ? Głupi pomysł i nie ma z czym próbować???

[PWFinanse]

nie ma konieczności dawania drugiego zabezpieczenia

 

powinieneś iść w kierunku zrobienia rozdzielności majątkowej z żoną a zdolność wzrośnie prawie do 200 tyś

 

rozpisz dochód z DG zgodnie z poniższym:

 

****Dla działalności gospodarczej:

W przypadku działalności gospodarczej KPiR należy podać:dochód za 2016 i rozliczone miesiące 2017 oraz ewentualnie amortyzację