Kredyt hpoteczny na remont domu, 200 tyś

[asus100]

Witam,

 

Dom świeżo przepisany od rodziców tylko na mnie (brak służebności). Działka 660m2 z domem 100 m2. Dom dwupiętrowy, z czego parter (oprócz kotłowni i ciemnego pomieszczenia) będzie mieszkalny po remoncie. Na działce znajduję się także budynek gospodarczy.

 

Dom został wyceniony przez rzeczoznawcę na 250 tysięcy, wstępny kosztorys przygotowałem na 190 tyś, rzeczoznawca wycenił wartość domu po remoncie na 440 tyś, mam to w Operacie.

 

 

Rodzice zajmą parter, a ja z żoną i dzieckiem piętro.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania. ~25, 30 lat

Wysokość kredytu. ~190 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 250 tyś / wkład możliwy brak (wkładem będzie dom)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny, własność moja po przepisie od rodziców

Metraż nieruchomości. ~100 m2 (dwa piętra, użytkowe na tą chwilę 100 m2,po remoncie 150m2)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj kujawsko-pomorskie, Mogilno

Stan zaawansowania inwestycji. - remont całego domu od podstaw, centralne ogrzewanie, podłogi, okna, wyposażenie itp.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby (ja z żoną +dziecko, z czego dziecko może uda się ukryć?)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 / 25 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt gotówkowy w Allior ~48 tyś., chciałym to spłacić z nowego kredytu, bądź zrobić konsolidacje. Rata dotychczas 670 zł, spłacane od roku.

Historia w BIK. - moja bardzo dobra / żona właśnie spłaciła pierszą rzecz, wcześniej nic.

Umowa o pracę: 5360 / 5210 (ja 3 mies. 3900 zl; 6 mies. 3750 zl / żona 3m. 1460 zl; 6 m. 1460.)

Okres trwania umowy - moja 5 lata wstecz, umowa na stałe. Żona od grudnia, umowa na stałe.

Wykonywany zawód operator maszyn / ekspedientka

Bank w którym posiadane jest konto - Allior Bank, tu wpływa wynagrodzenie

Inne istotne informacje: chciałbym duży kredyt, aby wyremontować cały dom łącznie w wyposażeniem i podwórkiem, tj. ogrodzenie, kostka brukowa itp.

 

Wniosek o kredyt chcemy złożyć na początku lipca. Na remont wystarczyłoby 150 tysięcy, a za pozostałą gotówke spłaciłbym kredyt który posiadam, o ile uda się ukryć to.

 

także, aby była jasność, ja potrzebuję 150 tyś

[lzalewski]

Ukryć dziecko? Wiesz, że to podpada pod KK?

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (3211zł)

- rata 952zł/25 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 66,50zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Kwota 190k zawiera 150k na remont oraz 40k środków na dowolny cel, z których spłacacie kredyt gotówkowy.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[asus100]

Nie miałem pojecia o tym. Pewien miejscowy doradca kredytowy mi to powiedział. Super oferta, myślałem, że poniżej 1100 nie będzie.

 

Czy jeśli po uzyskaniu kredytu będę chciał dopisać służebność rodzicom, bank będzie robił problem? Czy to w ogóle bedzie mozliwe?

[PlanFinance]

Nie miałem pojecia o tym. Pewien miejscowy doradca kredytowy mi to powiedział.

 

Od razu skasuj tego doradcę. Ryzykuje Twoją sprawą dla swojego zarobku.

 

Czy jeśli po uzyskaniu kredytu będę chciał dopisać służebność rodzicom, bank będzie robił problem? Czy to w ogóle bedzie mozliwe?

 

Nie ma takiej opcji. Bank wypowie Ci umowę kredytową.

[asus100]

Nawet po wykorzystaniu srodkow? Czyli dopiero po splacie kredytu?

 

Czy dom musi być ubezpieczony przed kredytem?

 

Mógłby ktoś przedstawic oferte z Allior Bank?

[lzalewski]

Nieruchomość ze służebnością osobistą jest z punktu widzenia banku nieakceptowalną formą zabezpieczenia, a zatem służebność będzie można ustanowić dopiero po jego spłacie. Nie słuchaj tego typu sugestii.

Dom musi być ubezpieczony przed uruchomieniem kredytu. Z Twojego punktu widzenia powinien być ubezpieczony jednak cały czas. Koszt ubezpieczenia nieruchomości jest na prawdę niewielki w porównaniu do ewentualnych strat, gdyby coś się stało.

Alior to jedna z najdroższych opcji na rynku, jeśli nie najdroższa:

- marża 3%

- prowizja 2%

- rata 1081zł

Wymagane konto.

[asus100]

Jak długo (średnio) w ING trwa okres od złożenia wniosku, po decyzję i uruchomienie środków?

 

W którym momencie muszę przenieść konto?

[lzalewski]

Średnio przyjmij około miesiąca. Tak czy inaczej wniosek powinien trafić (zgodnie z tym, co napisałem wcześniej) do 2-3 banków. Nikt nie zagwarantuje Ci pozytywnej decyzji.

Konto zakładasz na etapie podpisywania umowy kredytowej.

[asus100]

W takim razie potrzebuje jeszcze jedna oferte

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2%

- prowizja 0%

- rata 975zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 38zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Zapraszam.