Kredyt na dokończenie budowy

[kamilceb]

Witam, proszę o ofertę na kredyt, który sfinansuje dokończenie budowy domu. Oferty mogą być na prive.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - KREDYT STANDARDOWY

Waluta kredytu. ZŁOTY

Pożądana długość okresu kredytowania. 30LAT

Wysokość kredytu. 202000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 435000zł/233000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności BUDOWA DOMU

Metraż nieruchomości. 97M2 POW.UŻYTKOWEJ

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).DOLNOŚLĄSKIE

Stan zaawansowania inwestycji. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 OSOBY

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31LAT I 28LAT

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4700ZŁ NETTO/ 4700ZŁ NETTO

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.BRAK

Działalność gospodarcza**** BRAK

Okres trwania umowy/działalności w tył.4 LATA

Okres trwania umowy/działalności w przód. NIEOKREŚLONY

Wykonywany zawód INŻYNIER SPRZEDAŻY/ REFERENT DS PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI I OPŁAT ADIACENCKICH

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP/ WPŁYWY Z WYNAGRODZEŃ

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

ING/202k PLN/30 lat

Marża 1,69%

Rata 907 PLN

Prowizja 1,69% 3 414 PLN

Ubezpieczenie na życie 70,7 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować bezkosztowo po 3 latach. Wcześniej będzie to kosztowało podwyżkę marży +0,1 p.p do końca okresu kredytowania.

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 680 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie.

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

 

Zasady współpracy są opisanie temacie http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95643.html

[kamilceb]

Otrzymałem od PKO następującą ofertę:

 

PKO/202k PLN/30 lat

Marża 1,61%

Rata 883 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 6565zł/na 4 lata. Z ubezpieczenia można zrezygnować bezkosztowo po 4 latach.

Wcześniejsza spłata 1,5% przez pierwsze 3 lata. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena nieruchomości darmowa

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) z wpływami wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa

 

Wstępnie wydaje się korzystnie co Pan o tym sądzi?

[lzalewski]

Porównaj sobie koszt startowy w ING oraz w PKO BP. Oferta ING jest znacznie lepsza. Lepiej się również z tym bankiem buduje.

[kamilceb]

Koszt startowy wg mnie jest podobny, chyba że o czymś nie wiem? Ubezpieczenie w ING przez 3 lata wyniesie ok 2,5kpln do tego prowizja i koszt wyceny nieruchomości. Zapomniałem dodać że przez 12 miesięcy marża w PKO jest na poziomie 1,1%. Hmm sam nie wiem jak rozsądnie porównać te dwie oferty. Dlaczego lepiej się buduje z ING?

[PlanFinance]

Marży 1,1% nie odczujesz. Przez ten czas będziesz płacił same odsetki.

 

Ubezpieczenie na życie to chyba lepsze rozwiązanie niż ubezpieczenie od utraty pracy.

 

W ING rozliczenie inwestycji jest bezpłatne, w PKO BP kosztuje 200 PLN. W ING za każdym razem musisz pojawić się w oddziale, w ING za chwilę wszystko załatwisz online.

 

W ING masz wymóg wpływu 2k PLN przez 3 lata, w PKO BP 5k PLN cały okres kredytowania. W ING nie masz karty kredytowej, w PKO BP musisz mieć cały kredyt(koszt ok.50 PLN/rok).

 

W ING koszt ubezpieczenia na życie to 0,035%, w PKO BP 0,04%.

 

W ING masz całkowitą wcześniejszą spłatę po 5 latach. W PKO BP przez cały okres kredytowania. W ING nadpłacasz przez system bankowości kiedy chcesz, w PKO BP tylko jednego dnia w miesiącu i musisz pofatygować się do oddziału.

 

Wycena nieruchomości w PKO BP to 700 PLN.

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie 6565zł/na 4 lata. Z ubezpieczenia można zrezygnować bezkosztowo po 4 latach.

 

Żeby to jeszcze było ubezpieczenie na życie... Niestety jest to ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy.

[kamilceb]

Dzięki za podpowiedzi. Jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie to mam prywatnie dodatkowe, najchętniej nie brałbym w ogóle ubezpieczenia ale jest wymagane.

Doradca tłumaczył że właśnie marża na poziomie 1,1% przez 12 miesięcy zrekompensuje koszt wyceny nieruchomości. Byłem przekonany, że od samego początku będę spłacał kapitał i odsetki a nie tylko odsetki...Poza tym nic mi o tym nie wiadomo że wpływy w PKO mają być 5kpln. Karta kredytowa jest darmowa jeśli będzie się z niej korzystać (obrót chyba 500zł/miesiąc) żona to ogarnie hehe.

 

Jakieś inne banki wchodzą w grę? Chciałbym wnioski złożyć do 3 banków

[PlanFinance]

Możesz zrezygnować z własnego ubezpieczenia na życie wtedy bierzesz bankowe.

 

Odsetki płacisz do momentu wypłaty wszystkich środków.

 

Wpływy poniżej 5k PLN w PKO BP nic nie dają. Wskazana marża to uwzględnia.

 

Zamiast PKO BP lepiej Pocztowy

 

[TABLE=width: 849]

[TR]

[TD=width: 849]Pocztowy/202k PLN/30 lat

[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Marża 1,5%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Rata 877 PLN

[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Ubezpieczenie od utraty pracy 3% wartości kredytu 6 060 PLN, składka jednorazowa

[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Wycena własna koszt ok.700 PLN

[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Wcześniejsza spłata 0%[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Konto + wpływ 2,5k PLN, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

[/TD]

[/TR]

[TR]

 

[/TR]

[/TABLE]

[kamilceb]

Dziękuję za kolejną ofertę.

Z ubezpieczenia raczej nie będę rezygnował ze względu na inne profity np karta na leki (80% zniżki na antybiotyki).

Zaciekawił mnie Pan z wysokością wpływów na rachunek bankowy... Rozumiem, że mają to być wynagrodzenia?

Wspólne konto w PKO mamy z żoną od ok 4 miesięcy czyli bank widzi wynagrodzenie 4,7kpln/miesiąc

gdybyśmy przez kolejne 2 miesiące otrzymywali wyższe wynagrodzenie powiedzmy 6kpln co dało by średnią z ostatnich 6 miechów ponad 5kpln. Czy taki stan rzeczy byłby podstawą do niższej marży?

 

Złożymy wnioski do 3 banków: PKO BP, ING i Bank Pocztowy. Rozumiem, że z bankami poza PKO BP pomoże Pan ogarnąć papiery?

[PlanFinance]

Wspólne konto w PKO mamy z żoną od ok 4 miesięcy czyli bank widzi wynagrodzenie 4,7kpln/miesiąc

gdybyśmy przez kolejne 2 miesiące otrzymywali wyższe wynagrodzenie powiedzmy 6kpln co dało by średnią z ostatnich 6 miechów ponad 5kpln. Czy taki stan rzeczy byłby podstawą do niższej marży?

 

Wpływ ma być comiesięczny. Brak wpływu oznacza wzrost marży. Co do tego czy ma to być wynagrodzenie to w mojej ocenie umowa i regulamin nie jest jednoznaczny.

 

Złożymy wnioski do 3 banków: PKO BP, ING i Bank Pocztowy. Rozumiem, że z bankami poza PKO BP pomoże Pan ogarnąć papiery?

 

Mam również dostęp do oferty PKO BP. Nie współpracuję "na pół gwizdka" z klientami. To nie jest zdrowe ani dla mnie ani dla klienta. Tylko współpraca w 100% daje szanse dla klienta by doradca pozostał obiektywny.

 

W jakim czasie zamierzasz spłacić kredyt?

[kamilceb]

Chcielibyśmy nadpłacać kredyt w miarę możliwości, nie wiem jak to wyjdzie w praktyce.30 lat trzeba przyjąć.

Przeanalizowałem właśnie historię rachunku i widzę że mamy wpłaty na konto co miesiąc ponad 5kpln (nagrody wczasy pod gruszą, wpływy z allegro, wpłata gotówki poprzez wpłatomat, przelewy z konta oszczędnościowego) do tej pory co miesiąc mamy sporo powyżej 5kpln będzie to brane pod uwagę?

 

W ogóle wpływy z konta oszczędnościowego mogą być brane pod uwagę?

[PWFinanse]

Millennium/202k PLN/30 lat

-marża 2,00%

-rata 933 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie na życie 40,40 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena własna

Wcześniejsza spłata 0%

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.