Przesunięcie terminu ostatniej transzy kredytu

[klient_ata]

Witam, wzięliśmy z mężem kredyt mdm na zakup mieszkania w inwestycji, której finalizacja przypada na grudzień tego roku. Wówczas musimy zapłacić ostatnią transzę (20/20/60), w której to będzie znajdowała się dopłatą MDM. Co jeśli lokal będzie miał istotne wady(a już mamy wiedzę, że takowe zaistnieją), przez co nie odbierzemy go w pierwszym terminie, czekając na ich naprawę przez dewelopera, która nastąpi w 2018r ? Czy wówczas stracimy dofinansowanie?

[lzalewski]

Jeśli dofinansowanie zarezerwowane jest na ten rok, to jego wypłata musi nastąpić w tym roku. Jeśli się nie wyrobicie, to dofinansowanie przepadnie.

[PlanFinance]

Jako doradca zawsze sprawdzam tą kwestię w MdMie. Jeśli wypłata jest planowana na koniec roku to zawsze przesuwam to na styczeń żeby nie dopuścic do tego typu sytuacji. To są właśnie momenty w których doradca kredytowy się przydaje. Bankowi pracownicy są zamknięci w swoich szablonach i z reguły nie wychodzą z podobną inicjatywą.

 

Ale ok. Nie jest nic straconego.

 

Sprawdźcie jaki macie zapis dotyczący wypłaty ostatniej transzy. Jeśli wypłata będzie zależna od jakiegoś stanu zaawansowania to warto zastanowić się nad aneksem do umowy deweloperskiej. Sprawdźcie też co macie w warunkach w umowie kredytowej. W Waszej sytuacji nie ma co patrzeć czy będą jakieś wady czy nie na moment wypłaty ostatniej transzy. Nie jest tak że deweloper może umyć ręce po otrzymaniu wszystkich środków. Tak czy siak będzie go można zmusić do wyprostowania wszystkich błędów.