Porównanie ofert EUR WBK i DB

[bartecki]

Witam serdecznie,

Staram sie o kredyt w WBK w EURO na mieszkanie z ynku pierwotnego.

Dostalem pozytywne decyzje w obu bankach, draft umowy mam w reku.

LTV: 78%

Kwota kredytu 107000 EUR

Oferta WBK

prowizja: 2,5%

Marza: 3,4%

Brak oplat za wczesniejsza splate na czym mi mocno zalezy.

Jedyny wymog to konto osobiste w banku.

W DB dostalem oferte:

Prowizja: 0%

Marza: 2,9%

Warunki: konto db life,dwukrotnosc raty na koncie,

karta kredytowa,debet w koncie ubezpieczenie (pierwszy rok 8060PLN) pozniej 0,042% utrzymane przez 5 lat.Wczesniejsza splata w okresie 5 lat to 2%.

Czy mi sie tylko zdaje czy WBK jest lepsze pomimo wyzszej marzy ?

[lzalewski]

Według mnie jak by nie liczyć to BZ nie wyjdzie taniej. Wyższa marża, prowizja za udzielenie kredytu. Jak może być to lepsze? Owszem w DB masz większy cross-sell, ale musisz utrzymać go tylko przez 5 lat, a zatem nie jest to raczej straszna katorga.

W DB spróbuj wynegocjować wcześniejszą spłatę.

[bartecki]

No wedlug moich wyliczen ubezpieczenie w kwocie 8060PLN za dwa lata to calkiem sporo. JEstem w stanie wyszukac zdecydowanie lepsza oferta na rynku. Kredyt chce splacic w max 5 lat wiec tak.zalezy mi na szybszej splacie poki jestem w stnie to robic.a jesli bede nadplacal powiedzmy 20tys euro rocznie to mam 200eur oplaty za taka transakcje. Do tego trzeba doliczyc oplaty za konto db life, oplaty za karte kredytowa.

Zapomnial;em dopisac ze WBK uwzglednia ujemny LIBOR wiec na dzisiaj wychodzi 3,03 oferta..wiaodmo moz esie zmienic.DB nie uwzglednia minusowego i przyjmuje zero dla LIBORu.

[lzalewski]

Kredyt chce splacic w max 5 lat wiec tak.zalezy mi na szybszej splacie poki jestem w stnie to robic.

 

I dlatego jesteś skłonny zapłacić 2,5% prowizji za udzielenie kredytu? To jest składka ubezpieczenia na życie ponad 3 lata. Ubezpieczenie dodatkowo coś jednak Ci daje, prowizja to pieniądze oddane bankowi za nic, a zatem nie należy tych kosztów traktować tak samo.

Opłaty za konto i kartę to ~200zł/rok, a zatem przez okres 5 lat wyjdzie kwota ~1000zł. Przy kredycie na ponad 400k nie jest to druzgocząca kwota kosztów.

Mimo uwzględnienia ujemnej stopy bazowej przez BZ WBK oprocentowanie i tak wychodzi wyższe.

 

Tak jak napisałem wyżej - negocjuj wcześniejszą spłatę w DB. Można uzyskać 30% zwolnienia z prowizji.

[prezesik24]

Możesz wybrać zamiast ubezpieczenia PSO Vienna. 30 procent to aktualnie standard.

[GPO Finanse]

Kredyt chce splacic w max 5 lat wiec tak.zalezy mi na szybszej splacie poki jestem w stnie to robic.a jesli bede nadplacal powiedzmy 20tys euro rocznie ...

 

Wypowiedziałam się w innym wątku na ten temat. Ale biorąc pod uwagę w/w zamiary - systematyczne nadpłacanie w każdym roku ok 20 tyś euro - to BzWBK jest ok, tak jak uważasz. Ale trzeba też brać pod uwagę gorszy scenariusz.